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美聯工商舖料今年工商舖成交量將可達5800宗增加約三成

<匯港通訊> 隨著全面通關逾一個月,本港經濟逐步復甦,市場氣氛回暖,工商舖各板塊首季表現轉好,截至2023年3月24日,整體工商舖首季成交量按月輕微反彈5.2%至830宗(包括逾億元公司轉讓買賣),成交金額錄137.67億元,其中商舖成交金額更錄超過六成的增幅。

美聯工商舖行認為,在市場不明朗因素逐漸消散的情況下,若環球經濟在加息環境下能保持平穩,而國際地緣政治未有出現顯著惡化,預計今年工商舖成交量將可達至5800宗,按年增加約三成。

聯旺舖董事梁國文指出,截至2023年3月24日,首季舖市共錄得62.3億元的成交金額,按季急升66.7%,主要是由於第一季商舖共有9宗逾億元成交,較其他板塊多。這反映投資者趁商舖租售價仍在底部徘徊,同時憧憬零售市道恢復令商舖板塊最受惠,所以都決定入市以捷足先機。若按宗數計,雖然目前商舖只錄得254宗成交,按季微跌1宗,但梁國文強調,上述數字屬初步數字,相信首季成交宗數按季仍有望錄得上升。展望全年表現,由於政府在新一份施政報告宣佈再度派發消費券,預料措施可以與通關和復常等利好消息產生協同效應,而商舖板塊最能受惠相關政策,所以今年商舖交投有望達到1550宗,按年增加約30%。

梁國文預料,中港全面通關,來港的旅客增加,在撤銷「口罩令」後,香港全面復常,相信市民的消費信心將會回復,並帶動零售業的發展,商舖板塊在今年會有較佳的表現。根據統計處的數字,1月份零售業銷貨價值按年增加7.0%,部分行業更錄得顯著的升幅,加上在消費券的帶動下,相信這些利好因素將反映在商舖租售價上,預料今年核心區和民生區舖位的租售價有望從谷底分別反彈20%-25%及15%-20%。

(SY)

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