雅虎香港財經 美聯工商舖: 上半年商舖成交總金額102.86億元按年跌6.3%
<匯港通訊> 據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年上半年，商舖共錄得460宗成交，成交總金額則為102.86億港元，按年分別減少12.4%及6.3%。
該行認為，隨著各行業的復甦，加上盛事活動及提升訪港內地旅客免稅額等惠港措施，會吸引商戶於核心區擴充並增加長租個案，舖位租金有望待續回升。 （BC)
#美聯工商舖
<匯港通訊> 據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年上半年，商舖共錄得460宗成交，成交總金額則為102.86億港元，按年分別減少12.4%及6.3%。
該行認為，隨著各行業的復甦，加上盛事活動及提升訪港內地旅客免稅額等惠港措施，會吸引商戶於核心區擴充並增加長租個案，舖位租金有望待續回升。 （BC)
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去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
美國大選兩名候選人賀錦麗和特朗普的競選活動，無獨有偶都與麥當勞有關。事實上，這些事能成為話題，反映了公司無與倫比的共鳴，該公司此前估計，近九成美國人每年至少光顧一次，更八分之一的美國人在一生中的某個階段曾在麥當勞工作過。
政府統計處公布，今年7月至9月經季節性調整的失業率為3%，與6月至8月的數字相同，亦符合市場預期，至於就業不足率於上述兩段期間亦保持不變，維持於1.2%的水平。 根據政府統計處發表的最新勞動人口統計數字顯示，7月至9月為總就業人數371萬人，較6月至8月的370.85萬人多1700人，總勞動人口大致維持在383萬人。期內，不經季節性調整的失業人數為11.99萬人，較6月至8月的12.23萬人減少約2400人，就業不足率維持1.2%，人數下降1500人，到4.6萬人。 孫玉菡估勞工市場短期偏緊 勞工及福利局局長孫玉菡表示，7月至9月經季節性調整的失業率維持在3%的低水平，與6月至8月相同，他又指出與上一個3個月期間相比，7月至9月各個行業的失業率變動不一，但變動幅度普遍不大。展望將來，孫玉菡預期，隨着經濟持續增長，整體勞工市場在短期內應會維持偏緊，儘管各個行業的就業情況或會因其業務表現而有所不同。
中國連續兩個月減持美債，美國財政部數據顯示，中國8月減持美國國債19億元（美元．下同），持有美國國債規模下降至7746億元，但仍為持有美債第二多的國家。 日本仍是持有美債最多的國家，連續4個月減持美債後，8月增持135億元，持有規模增至1.1292萬億元，持債規模為今年4月1.15萬億元以來最高。 日本反手增持 穩居美最大債主 月內多個國家均增持美債，包括英國、開曼群島、法國、瑞士等，英國8月增持美債156億元，持有美債規模增至7439億元，為持有美債第三大的國家。開曼群島8月增持美債414億元，持有美債規模升至4195億元，為持有美債第四大國家。加拿大則減持，持有美債規模3654億元，按月減少123億元。
香港新股市場漸見回暖，市場消息稱，持有內地樽裝水「怡寶」等品牌的華潤飲料（02460）公開發售超購236倍，凍資超過1323億元，暫成為今年新股「凍資王」。 華潤飲料全球發售近3.48億股，每股發售價介乎13.5元至14.5元，集資最多50.43億元，該股預期於10月23日掛牌。瑞銀集團、中銀國際、中信証券（06030）及美銀證券為聯席保薦人。 至於未盈利生物科技公司華昊中天於周五（18日）已通過港交所（00388）上市聆訊，建銀國際及中信建投國際為聯席保薦人。 華昊中天上市聆訊通過 華昊中天2002年成立，專注於開發腫瘤創新藥，公司目前擁有一種已商業化產品，就是化療藥物優替德隆注射液，其於2021年獲國家藥監局批准上市。該公司今年首5個月，收入2856.4萬元（人民幣．下同），按年增5.61%；虧損縮至5745.3萬元，上年同期虧損8342.9萬元。 另外，路透引述Dealogic數據，本周是自2022年10月3日以來香港IPO最繁忙的一周，除了華潤飲料外，還有內地自動駕駛系統軟件和硬件供應商地平線機器人（09660）在招股集資6.96億美元，兩宗交易集資近13億美元。
內地9月尾宣布一系列促使樓市止跌回穩措施顯效前，9月樓價再創逾9年來最大跌幅。 路透根據國家統計局公布數據測算，9月70個大中城市新建商品住宅價格（一手樓價）指數按年下挫5.8%，跌幅較8月擴大0.5個百分點，連跌15個月且是連續11個月跌幅擴大，創2015年4月跌6.1%後的最大跌幅；按月計，一手樓價下降0.7%，連續5個月跌幅相同，同樣連挫15個月。 統計局城市司統計師王中華稱，9月70城一手樓價按月降幅整體趨穩，按年降幅擴大。問卷調查結果顯示，9月下旬以來，房地產市場信心增強，預期改善。中原地產認為，接下來市場有望進入政策效果兌現期，「銀十」有望變成「金十」，在10月上旬，核心城市新樓和二手樓市活躍度都明顯回升，樓價亦呈企穩復甦跡象。 金華瀉11.4% 滬漲4.9%跑贏 9月70城中一手樓價按年下跌的城市有68個，跌幅最大城市為下瀉11.4%的金華，之後是廈門及溫州，分別跌11.3%及10.6%。 一線城市方面，廣州挫10.3%、深圳跌8.6%、北京降4.6%，而上海則漲4.9%，為升幅最大城市；強二線城市西安升1.9%。二手樓價方面，70城按年及按月均全面下挫，廣州按年跌12.
統計局公布，第三季國內生產總值（GDP）按年增長4.6%，略高於市場估計的4.5%，按季升0.9%。中國第三季經濟增長略勝預期，但增速為6個季度最低，且連續兩季放緩。綜合市場分析，第三季GDP及9月數據均超預期，加上近期宣布的刺激措施，相信第四季度增長有望加速，推動全年經濟增5%以上。 國統局：9月指標現積極變化 內地今年首季及第二季經濟增長分別按年上升5.3%及4.7%，首三季經濟增長4.8%，其中，全國固定資產投資增長3.4%，略高於市場預期的3.3%；社會消費品零售總額上揚3.3%，符合市場預期；失業率平均值5.1%，則按年下降0.2個百分點。 國統局表示，在中央政治局會議後，一批增量政策加快推出落地，極大增強市場主體的信心。9月主要經濟指標出現積極變化，推動經濟向上向好的積極因素在累積增多，股市及房地產市場活力增強，政策效果對投資、消費、產業發展都產生積極效應，第四季政策有很大空間，預期第四季經濟會延續9月已出現的企穩回升態勢，對完成全年5%左右目標充滿信心。 摩根資產管理環球市場策略師朱超平認為，9月份數據顯示，由於自9月中旬起實施了刺激經濟的一攬子措施，經濟溫和改善。財政刺
莎莎（00178）公布，今年7月至9月止的第二財政季度，營業額按年下跌11%，至9.75億元。其中港澳營業額按年跌16.4%，至7.18億元，同店銷售下降20.7%，同時發盈警，預期上半財政年度盈利介乎約3100萬元至3500萬元，按年跌約65%至69%，去年同期盈利1.02億元。盈利下跌主要是本地居民北上及出境旅遊大幅增加，減少了本地消費；內地訪港旅客選擇體驗式旅遊而非購物為主，令集團來自旅客的營業額減少。 莎莎預計，上半財政年度營業額按年下跌10%至11%，其中佔集團營業額73%的港澳市場，按年下跌18%至19%。不過，港澳市場銷售跌幅已由本財政年度首季的20.4%，收窄至第二財政季度的約16%，而第三財政季度首周，包括國慶假期，銷售有見好轉，但與去年同期持平，莎莎稱，前景仍然充滿挑戰。 去季港澳線下銷售挫17% 第二財政季度港澳線下銷售按年下挫17.2%，每宗交易平均金額及交易宗數，分別按年跌10.4%及8.6%。該集團表示，順應了消費模式的轉變而引入更多優質及性價比高的產品，令第二財政季度銷售跌幅較首財政季度收窄。 莎莎表示，港人北上成為常態，嚴重削弱本地消費力，暑假又是本地居
內地官媒報道，國家主席習近平周四（17日）在安徽省調研，先後考察安慶桐城市歷史文化街區「六尺巷」、合肥市科技創新園區「合肥濱湖科學城」，了解當地傳承弘揚中華優秀傳統文化、加強精神文明建設和推進科技體制機制創新、加快科技成果轉化等情況。他指出，推進中國式現代化，科學技術要打頭陣，科技創新是「必由之路」，形容高新技術是「討不來、要不來的」，必須加快實現高水平科技自立自強。 習近平考察時強調，安徽要全面貫徹新發展理念，建立重要影響力的科技創新策源地、新興產業聚集地、改革開放新高地、經濟社會發展全面綠色轉型區上持續發力，在深度融入新發展格局、推動高質量發展、全面建設美好安徽上取得新的更大進展，譜寫中國式現代化安徽篇章。 視察智能網聯汽車及AI產品 考察六尺巷時，習近平提到，要加強歷史文化保護，堅持創造性轉化、創新性發展，發展社會主義先進文化、弘揚革命文化、傳承中華優秀傳統文化上協同發力，打牢社會治理的文化根基。 其後，習近平到合肥濱湖科學城，察看安徽重大科技創新成果，包括智能網聯汽車、新一代訊息技術、新能源、人工智能（AI）、生命健康等高新科技產品。 習近平周五（18日）聽取安徽省委和省政府工
證監會及港交所（00388）周五（18日）聯合公布，優化上市審批流程，同時新設A股快速上市審批，只要該A股公司預計市值達100億港元或以上，並在過去兩個財政年度皆遵守A股相關法規，即符合資格，若提交的上市申請符合規定，則證監會及聯交所只會對有關上市申請作一輪問詢，並在30個營業日內完成監管評估。 優化上市審批流程方面，一如早前《施政報告》披露，對於符合規定的新上市申請，證監會及港交所最多只會各自作兩輪問詢，以進行監管評估，並會在不多於40個營業日內確認是否放行。計及申請人及保薦人所需的回覆時間，預計由遞交上市申請到完成審批、轉交上市委員會所需的時間，約100個營業日【詳見圖】。 綜合市場意見認為，是次優化舉措是為新股審批流程提供一個參考基準，惟其實現時大部分的申請，監管機構所需時間已與最新要求的差不多，故不預期措施會令新股上市進程顯著加快。 明年料吸引更多內企來港IPO 至於為合資格A股公司設快速審批，Vistra卓佳董事總經理兼IPO及過戶處總監鍾絳虹表示，該做法合理，因A股公司在內地上市時已經歷過一次審批，相信今次措施能成為說服A股公司來港上市的「賣點」之一；若港股流動性及估值進一
金管局周五（18日）宣布，推出5項措施支持中小企發展和升級轉型，涉及金額規模數千億元，措施包括把逆周期緩衝資本（CCyB）比率由1%下調至0.5%，釋放最多4000億元的額外貸款空間，期望銀行業界可動用更多資本支持中小企信貸，而16間銀行已預留合共超過3700億元的專項資金，便利中小企客戶獲得所需融資。 同時，金管局容許銀行提早實施《巴塞爾協定三》下，對中小企貸款較優惠的資本要求；銀行業界亦承諾推出更多信貸產品及服務，以滿足中小企轉型需要，並增加更多「部分還本」安排選項，甚至接受「還息不還本」。另投放足夠人手和資源，盡早落實「中小企融資擔保計劃」的優化措施。 降CCyB比率至0.5% 撐銀行放貸 今次下調CCyB比率至0.5%後，是香港引入相關制度以來最低水平，金管局副總裁阮國恒表示，CCyB下調0.5個百分點，可為銀行釋放約3000億至4000億元額外放貸額度，銀行現時資本充足率接近20%，放貸與否並非制約性問題，但仍希望下調後，能提供更多空間支援中小企。由於每間銀行的營運策略不同，未有為業界定下貸款額目標。 他又說，明白高息環境對中小企營運和管理資金造成困難，惟不會要求銀行「夾硬㩒
內地勢持續「放水」刺激經濟，人行行長潘功勝在「2024金融街論壇年會」上表示，商業銀行周五已公布下調存款利率，預計下周一（21日）公布的貸款市場報價利率（LPR）也會調低0.2厘至0.25厘。 預告LPR周一減0.2至0.25厘 潘功勝稱，9月27日已下調存款準備金率（RRR）0.5個百分點，料年底前視乎市場流動性情況，擇機進一步下調存款準備金率0.25至0.5個百分點；下調公開市場7天期逆回購操作利率0.2厘；中期借貸便利利率（MLF）降0.3厘。 多家大型內銀周五再減定期存息0.25厘，包括工行（01398）、農行（01288）、中行（03988）、建行（00939）、交行（03328）及郵儲行（01658）。這是今年以來主要商業銀行第二次下調存款息率，上一輪為7月25日，減幅由0.05厘至0.2厘不等，相比之下今輪降幅更大，現時3個月定存息已跌破1厘。 據內地傳媒報道，多個期限的定存利率均下降0.25厘。調整後3個月定存掛牌利率跌至僅0.8厘，6個月降至1厘、一年期減至1.1厘、兩年期降至1.2厘、3年期降至1.5厘、5年期降至1.55厘。以20萬元（人民幣．下同）敍造3年定存計
人民銀行上周宣布創設「證券、基金、保險公司互換便利（SFISF）」後，周五（18日）正式啟動有關操作，並聯同中國證監會發布具體細則。首批獲准參與互換便利操作的20家證券及基金公司名單亮相，申請額度已超2000億元（人民幣．下同）。官方媒體引述專家表示，這項工具將大幅提升非銀機構的融資能力，有望為股市帶來增量資金。 費率公開招標 股票ETF債券可抵押 中國證監會周五發表聲明，稱已同意20家公司開展互換便利操作，要求相關機構加強合規風控管理，主動配合做好這項業務，發揮維護市場穩定運作的正面作用。首批上榜的券商有17家，包括中信証券（06030）、中金公司（03908）、國泰君安（02611）、華泰證券（06886）、申萬宏源（06806）等，至於基金公司則只有華夏基金、易方達基金及嘉年華基金3家。 同日，人行與中證監聯合印發《關於做好證券、基金、保險公司互換便利（SFISF）相關工作的通知》，向參與互換便利操作各方明確業務流程、操作要素、交易雙方權利義務等內容。簡單而言，人行將透過公開招標確定互換費率及得標結果，並委託特定的公開市場業務一級交易商中債信用增進公司，與符合產業監理部門條件的證
《不倒燈塔》描述了捍衞第一桶金的重要性。儒家文化圈的幾個經濟體儲蓄率都較其他發達國家為高，所以社會氛圍都會鼓勵大家靠節儉而累積第一桶金，但是累積了第一桶金之後，假如不給予充分時間，讓它自然發揮潛力，其實結果還不算太好。 近年台灣有一位基金經理前輩也在論述類似的想法。他認為，以當地物價計算，300萬元（新台幣．下同）可以算是第一桶金，當地50隻最大巿值的股票所組成的指數ETF，長期回報每年約7至8%，每月存下1.3萬元，再每年買進這隻ETF，7至8年就累積約300萬元。 以每年8%回報計算，這300萬元已經是24萬元，跟當地大學畢業生的入職薪金相差不遠。因此，這筆資本就變成了投資者的「護法金童」，沒事就默默繼續生息，有事如不幸被裁員，亦有一份「底薪」幫助，可以從長計議。而且，買當地大型股票的指數ETF，背後就是該股巿的精粹，由整個經濟體的精英每天為你工作，產生盈利。 入職8年後正是30歲左右，剛好是現代的適婚年紀。因此，不少人就會以這300萬元做首期買樓，以期新婚後第一個家就是自己的物業。這個策略非常穩健，本來要付的租金變成了供款，償還按揭後就變成了自己的資本。 「護法金童」仍有融資風險
【彭博】-- 亞特蘭大聯邦儲備銀行行長Raphael Bostic強調決策者致力於實現2%的通膨目標，表示他不急於將利率降至所謂的中性水平。這位亞特蘭大聯儲行長重申聯儲會基準利率仍遠高於既不提振也不減慢經濟的水平，他估計這個所謂的中性利率在3%至3.5%之間。Bostic還表示他預計通膨率將在明年年底前降至聯儲會的目標水平。「我並不急於達到中性，」Bostic周五在密西西比經濟教育委員會主辦的一次活動中表示。「我們必須讓通膨率回到2%的目標。我不希望因為保持限制水平時間不夠長而導致通膨陷入停滯。所以，我會保持耐心。」聯儲會上個月將基準利率下調了50個基點，希望以高於通常幅度的降息行動來保護勞動力市場。 Bostic稱，在將利率保持在限制性水平超過一年，且勞動力市場面臨的風險增加之後，官員們以較大幅度開啟寬鬆周期是合理的。這位亞特蘭大聯儲行長本周早些時候表示，他預計隨著消費者儲蓄減少，美國經濟成長將放緩，但勞動力市場會保持強勁。聯儲會官員將於11月6日至7日、也就是美國總統大選之後立即舉行下一次政策會議。Bostic說，他從未預計會出現衰退，因為他一直認為經濟會足夠強勁，足以消化聯儲會為
海隆控股有限公司(01623)公布截至2023年12月31日止全年度業績:股東應佔溢利: 1.49億元人民幣, 同比升 40.76% (去年同期純利1.06億元人民幣)每股盈利: 0.0876元人民幣派息: 無(WH)
麗新製衣國際有限公司(00191)公布截至2024年7月31日止全年度業績:股東應佔虧損: 21.68億元, 虧損擴大 (去年同期虧損16.65億元)每股虧損: 2.454元派息: 無(WH)
麗新發展有限公司(00488)公布截至2024年7月31日止全年度業績:股東應佔虧損: 36.75億元, 虧損擴大 (去年同期虧損29.66億元)每股虧損: 2.528元派息: 無(WH)
德利機械控股有限公司(02102)公布截至2024年7月31日止全年度業績:股東應佔溢利: 708.6萬元, 同比升 0.13% (去年同期純利707.7萬元)每股盈利: 0.71仙派息: 1.5仙(WH)