美聯布少明料本港住宅租金全年或升8% 年內租金升破歷史高位
<匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,香港人口自2021年底開始止跌回升,除歸因於外來高才、專才及其受養人不斷湧港,以及內地學子對赴港升學趨之若鶩外,近來移民回流港人亦推高住屋需求,衍生租賃甚至買樓需要。眾多因素集合,帶動租金逐步衝向歷史高位。
他相信,隨著香港人口恢復增長,對租盤的需求將進一步提升,惟供應不增反減,預期將推動租金水平將穩步向上,加上9月份美國聯儲局減息的呼聲高唱入雲,當步入減息周期,相信「租轉買」個案將愈來愈多,甚至爆發新購買力。
布少明總結,隨著回流客、各類專才及內地生持續支撐租務市場,預期租賃需求將平穩上升,惟由於租盤供應回落,及空置率持續維持低位徘徊,在需求上升同時,而租務盤源減少下,估計全年租金或升8%,今年內租金將升破歷史高位。 (BC)
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