<匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,息率一如市場預期維持不變,已是連續8次維持息率不變。更重要的是,聯儲局暗示9月大有機會減息,隨著減息周期展開,未來本港按揭利率亦有機會跟隨回調,加上租金有持續攀升之勢,目前「供貴過租」的情況將逐步扭轉,在「租升息跌」的情況下,料「轉租為買」意欲增,為本港樓市帶來正面的支持作用。
布少明更認為,9月美國減息幾乎「已成定局」,相信不少觀望的買家會憧憬樓價未來有回升的可能,或提早於減息前「偷步入市」,有望帶動8月的住宅物業成交,預計全月一手成交有望達到1000宗水平,二手則錄約3400宗水平。 (BC)
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香港動植物公園累計有11隻猴子死亡，引發全城關注。康文署現已關閉哺乳類動物區，並密切監察園內動物情況。假如最終要安排動物撤走，公園忽然多出一幅空置地，理論上可以為庫房帶來百億收入，但這項假設恐怕只成為「空想」。
證監會新任主席黃天祐首日上任，他表示，當前本港經濟正處於增長，金融市場及經濟正在復常，多項數據顯示本港進入興盛階段，而證監會作為世界一流證券監察機構，對香港作為國際金融中心十分重要，期望進一步推動香港上市公司管治水平，刺激創新科技發展，與經濟及金融融合。 黃天祐說，期望與港交所主席唐家成合作，擴闊香港金融市場的深度和廣度，提升本港金融中心地位。 他又指，監管機構與市場持分者的恒常溝通十分重要，特別是解說政策等，有助因時制宜制訂合適監管制度，促進市場高質素發展。
《施政報告》公布當天，發展商長實隨即用餘貨加價來回應政府的新政策，將三個盤的餘貨加價約3%，指因應市場氣氛好轉，在相信有意上車人士仍可負擔的樓價之下輕微加價，希望發展商做到「唔好蝕咁多」。但要留意這批加價單位，大部分都是今年中旬，市況急轉直下的劈價潮期間，已經減價都未成功售出，反映滯銷都可能涉及市況以外的因素。現時樓市處於更惡劣的環境，相信加價只是為了造勢。測量師認為做法也不理想，這個時候加價也未必適合，市場氣氛不理想，如果只用加價做推銷或出貨，便會出現困難。現時加價只是心理戰，多於實際作用。
市場關注本周日(27日)日本大選，以及本周即將公布的日本東京10月通脹數據，以及南韓第三季GDP初步數據。另中國內地10月貸款市場報價利率(LPR)報價今早(21日)出爐，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%，減幅均略大過市場預期。人行行長潘功勝上周已預告降息，市場正評估刺激措施力度，亞太區主要股市今早升跌不一。 中證監公布席吳清近日在北京召開進一步全面深化資本市場改革專題座談會，提及共同推進資本市場進一步全面深化改革。另23家A股公司參與首批回購增持再貸款，規模超百億人幣。內地滬深兩市早段反覆續升，滬綜指最新報3,274，升12點或0.4%；深成指升145點或1.4%跑贏區內，後10,502。港股繼上周五急升725點或3.6%後，今早低開73點，初段一度倒升41點，高見20,845但未能企穩，最新報20,651，回吐152點或0.7%，成交845.4億元。台股繼上周五急升1.9%後，現續升0.5%，報23,602。 圓匯承上周五回升勢，今早在亞洲時段續升0.2%，美元兌日圓跌報149.14。日經指數今早低開21點後，初段一度跌206點，低見38,775，隨後在航運股
人民銀行下調10月貸款市場報價利率(LPR)25個基點。渣打中國宏觀策略部主管劉潔表示,今次的措施略超市場預期,1年期和5年期貸款市場報價利率(LPR)利率均下調25個基點。雖然仍處於人行行長潘功勝早些時候聲明的範圍內,即在9月底公開市場利率下調20個基點後,LPR 將立即下調「20-25個基點」,但考慮到許多人預計1年期 LPR 將下調,這一速度略快於共識僅增長20個基點,5年增長25個基點(考慮到抵押貸款增長壓力比傳統貸款更大)。歷史上,1年期 LPR 降幅超過7日公開市場操作利率(OMO)的情況比5年期 LPR 少很多。這只是1年期 LPR 降幅超過 OMO 利率的第二次——上一次是在2021年第四季。但自2022年以來，5年期 LPR 利率降幅超過公開市場利率,5年期 LPR 與7日回購之間的差距從2021年第四季的245個基點縮小至目前的210個基點。劉潔指,今次1年期 LPR 下調25個基點是史上最大的降幅,即使在新冠疫情爆發之初也只有20個基點,也是最大的一次性降幅。自2024年以來,隨著房貸負增長,5年 LPR 降幅明顯加快。今天的舉動與該行的觀點相呼應,即在美國聯儲局
澳門特區公報今日刊登公告，澳門行政長官選舉10月13日舉行，鑑於在法定期限內沒有提起司法上訴，終審法院確認澳門第6任行政長官選舉總核算結果，並宣布候選人岑浩輝當選，成為特首候任人。按選舉總核算結果，已登記選委會委員總數為400人，已投票的選委會委員為398人，候選人岑浩輝取得的有效票數目為394票，得票率98.99%；此外有空白票4張。 (ST)#岑浩輝
摩根士丹利發表研究報告指，紫金(02899.HK)首九個月淨利潤按年增51%，第三季淨利潤則按季升5%，符合預期。 該行表示，紫金第三季毛利為147億元人民幣，對比第二季則為149億元人民幣。受銅價拖累，整體毛利率由第二季的19.7%收縮至第三季的18.4%。銅及黃金產量有望達到年度目標。該行給予評級「增持」，目標價看20.2元。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發報告指，維持蒙牛乳業(02319)19.9港元的目標價不變，維持「買入」評級。高盛指出，蒙牛管理層重申其2024年全年經營利潤率擴張30-50個基點的目標，通過提升經營效率來實現。管理層認爲行業開始尋底，預計新的一年以及農曆新年是需要關注潛在需求回升的關鍵時期。第三季儘管行業仍處於冗長的下行周期，整體需求未回升，公司注意到一些產品品類觸底的積極信號，包括；1）雪糕在淡季之下銷售額實現正增長；2）奶粉盈利改善，持續注重效率。管理層意識到公司相比同行仍有利潤改善的潛力，主要原因是蒙牛產品組合，其雪糕以及奶粉業務對銷售額的貢獻較低。（JJ）
國家主席習近平特別代表、國家副主席韓正，在雅加達出席印尼新任總統普拉博沃就職儀式，並與普拉博沃會面。韓正指，普拉博沃在就職演說中闡述糧食自主、減貧脫貧等，同習近平提出的以人民為中心的發展思想高度契合。中方願與印尼一道，遵循元首戰略引領，推動中國印尼命運共同體建設不斷邁上新台階，為維護地區和平穩定、促進世界發展繁榮貢獻力量。韓正就下階段中國印尼關係發展提出3點建議，繼續在涉及彼此核心利益和重大關切問題上堅定相互支持；深化全方位互利合作，讓合作成果惠及更多民眾；開展更加緊密的國際協作，推動全球治理朝著更加公正合理的方向發展。普拉博沃指，新政府將延續前總統佐科維多多對華友好政策，進一步深化雙方合作，加強國際和地區事務協調，推動印尼與中國關係取得更大發展。 (ST)#韓正 #印尼
招銀國際發表報告，MSCI中國醫療指數年初至今累計下跌14.1%，跑輸MSCI中國指數31.25%。這輪波動再次體現了醫藥行業的高彈性特徵。報告指，受惠於海外減息及國內宏觀環境改善，醫藥作為高彈性行業可望跑贏大市。該行認為，宏觀經濟的表現與健保基金的收支、醫療健康消費息息相關。隨著政策焦點轉向刺激經濟，該行認為醫療設備更新政策可望加速降落、創新藥物支持政策也有望在各地落實。CXO板塊預計將受惠於海外研發需求復甦，《生物安全法案》的影響或將有限。國內新一輪健保談判即將落實，儘管健保資金收支有一定壓力，該行認為健保資金支持創新藥的政策趨勢不會改變。該行看好CXO、創新藥、消費醫療及醫療器材板塊。看好藥明康德(02359)、百濟神州(06160)、信達生物(01801)、科倫博泰(06990)、巨子生物(02367)、三生製藥(01530)、邁瑞醫療。 (LF)
華泰證券發表研報指，紫金(02899.HK)今年第三季度礦銅、金產量按季錄得提升，因此判斷仍有望完成全年產量目標，即礦產銅產量111萬噸、金產量73.5噸。 華泰證券提及，紫金擬收購加納Akyem金礦項目100%權益，相關金礦項目2021至2023年的金產量，分別為11.9噸、13.1噸、9.2噸。該行認為，若最終成功收購，對紫金2028年實現100至110噸金產量目標的意義重大。 考慮到2024年年初至今銅、金價超預期上漲，該行上調2024財年銅、金價假設。加上考慮到市場對美國通脹預期有所強化，紫金海外礦山較多，該行上調其2025至2026財年成本假設，最終測算紫金2024至2026財年歸母淨利為342.48億、376.76億及419.68億元，按年增速分別為62%、10%、11%，對應每股盈利預測為1.29、1.42、1.58元。 華泰證券表示，紫金作為國內銅礦企業龍頭，經營穩健且積極擴張，故將其H股目標價定於19.01港元，維持「買入」評級。(js/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新地（016）啟德地皇天璽．天「新盤票王」身份剛周末第3次銷售，涉及215伙，結果即日沽清，發展商隨即加推98
人民銀行上周五(18日)正式啟動證券、基金、保險公司互換便利(SFISF)操作，首期互換便利央票今日上市，期限為5年，票面利率為1.8厘，但規模尚未明確。中國貨幣網刊登的上市公告顯示，央票發行日和起息日均為上周五，兌付日為2029年10月18日。中國證監會早前指，已同意中信證券、中金公司等20家證券、基金公司開展互換便利操作。相關操作首批申請額度超過2000億人民幣。 (ST)#SFISF #互換便利
里昂發表研究報告，預計聯想集團(00992.HK)第二財季的淨利潤達3.7億美元，高於早前預測的3.31億美元，主要是由於穩健的個人電腦增長勢頭。 里昂表示，根據IDC的資料，集團今年第三季度的個人電腦出貨量跑贏市場，該行預計其在第四季將繼續擴大市場佔有率。該行預期集團第三財季表現強勁，並受惠於進一步的個人電腦勢頭及人工智能伺服器交付。該行將集團2025財年淨利潤預測由12億美元上調至13億美元，而2026財年預測則由14.9億美元上調至15.6億美元，目標價由12.2元上調至12.8元，重申「跑贏大市」評級。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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