美聯料居屋升勢與細價樓相若 居二成交有望上升
美聯物業首席分析師劉嘉輝在記者會上表示,新一期居屋計劃將推出4,431個單位。位處啟德、長沙灣及東涌等,售價由159萬元至630萬元。此外,連同第二個綠置居項目估計提供800伙單位計算,料今年將有約5,200個資助出售房屋可供申請,數量創近10年來最多,預期該批單位可舒緩私人市場需求,而居屋樓價升勢將與細價樓相若。
此外,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於白居二轉為恆常化,料減低申請人追趕入市機會,加上綠置居吸納部份綠表買家,而部分合資格買家或會轉買新居屋,因此估計新一輪白居二對居屋第二市場樓價影響會較以往輕微,並相信今年第二市場成交有望較去年約2,110宗回升。
布少明又指,由於市場需求仍大,認為今年本港整體樓價仍有10%升幅,當中一手成交有望突破2萬宗,而二手成交則估計約為4.6萬宗。(ac/a)~
阿思達克財經新聞
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