香港股市 已收市

美聯林子彬指鴨脷洲地皮成交價符合市場預期

<匯港通訊> 鴨脷洲海旁道住宅地皮以13.328億元批出,若以純住宅發展,地積比率約7.27倍,每呎樓面地價約1.5097萬元。美聯測量師行董事林子彬表示,今次成交價符合市場預期,由於項目發展規模適中,投資額較細,即使在現時市況下,仍然吸引大批發展商參與,追捧市區優質地皮。

林子彬指,值得留意是項目規模及投資額適中,吸引土地儲備較少的中小型發展商更積極參與競投,出價亦相對較高及進取。地皮位處港島市區,兼坐擁海景,屬罕有優質中小型發展項目。

項目地積比率需要視乎發展設計而定,若以地盤面積1.215萬平方呎及純住宅發展,地積比率約7.27倍,估計可建樓面面積約8.8282萬平方呎.地盤呈長型及臨近海旁,相信物業部份單位可享海景,預計戶型會以多元化設計,並以迎合換樓客的中型單位為主。 (BC)