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美聯樓價指數按周再跌1.26% 信心指數升至34點、為10周新高

<匯港通訊> 美聯樓價指數最新報148.54點,按周跌1.26%,連跌25周。若與4周前比較,跌3.75%;而本年迄今跌約13.44%。

若按3區劃分,3區樓價連續19周全線下跌。美聯港島樓價指數最新報161.73點,按周跌0.04%;較4周前跌3.33%,本年迄今跌12.19%。美聯九龍樓價指數最新報149.69點,按周跌1.29%;較4周前跌3.9%,本年迄今累跌13.97%。美聯新界樓價指數最新報137.35點,按周跌1.72%;較4周前跌3.81%,本年迄今跌13.53%。

美聯信心指數最新報34點,按周升8.6%,連升2周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,近期港股回升,內地疫情防控措施有所鬆綁,增強業主對後市信心。隨著筍盤被吸納,減價盤見減少,帶動信心指數向上,並升至10周新高。不過,目前買家入市仍然審慎,有需要急售的業主唯有減價,加上信心指數仍低於平均值(屬樓價好淡分界線),預期樓價跌勢未止。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高。若以細區劃分,減價盤比率最多的3個區份分別是荃灣、紅磡/黃埔/海逸、大埔豪宅/白石角。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續2周維持不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。 (CC)

#樓市 #樓價