廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,589.44
    +78.00 (+0.47%)
     
  • 國指

    5,728.84
    +50.96 (+0.90%)
     
  • 上證綜指

    3,027.02
    +11.85 (+0.39%)
     
  • 滬深300

    3,537.80
    +21.72 (+0.62%)
     
  • 美元

    7.8292
    +0.0013 (+0.02%)
     
  • 人民幣

    0.9187
    +0.0012 (+0.13%)
     
  • 道指

    39,087.38
    +90.99 (+0.23%)
     
  • 標普 500

    5,137.08
    +40.81 (+0.80%)
     
  • 納指

    16,274.94
    +183.02 (+1.14%)
     
  • 日圓

    0.0519
    -0.0000 (-0.08%)
     
  • 歐元

    8.4861
    +0.0281 (+0.33%)
     
  • 英鎊

    9.9050
    +0.0240 (+0.24%)
     
  • 紐約期油

    79.77
    +1.51 (+1.93%)
     
  • 金價

    2,092.20
    +37.50 (+1.83%)
     
  • Bitcoin

    62,627.59
    +1,447.45 (+2.37%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

美聯測量: 市建局九龍城項目截意向反應不俗 降估值至33.42億

<匯港通訊> 市建局九龍城啟德道/沙浦道項目共接獲31份意向,美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出的項目頗具規模,鄰近區內港鐵站出口,位處名校網內,發展潛力不俗,故吸引不少發展商參與遞交意向,以取得招標的「入場券」,故遞交意向書的反應不俗,惟發展條件有不少要求,料將增加成本、時間及風險,估計將反映在入標價上。若以每呎樓面地價約6500元計算,地皮估值約33.42億元。


九龍城啟德道/沙浦道為商住項目,地皮面積約57123平方呎,若以地積比9倍計算,估計可建樓面面積約51.4121萬平方呎。林子彬指出,項目料日後發展中小戶型為主。此外,項目的發展條件有不少要求,需連接未來的啟德發展區地下購物街,亦需提供300個地庫公眾停車位及幼兒中心,料將影響發展成本、時間及風險,估計將反映在日後的入標價上,故此亦調低估值。

另外,近期樓市表現疲弱,而施政報告10月25日公布後,料樓市走勢將趨明朗,日後項目招標時,料發展商投地意欲及出價亦會有所影響。 (SY)

#施政報告 #市建局 #九龍城 #啟德道/沙浦道