美聯移民：人才計劃批出額破紀錄 美聯物業料全年租金升8-10%

<匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，自從政府去年推出不同「搶人才」計劃，積極吸納外來人才赴港工作；加上內地與香港恢復通關及租務旺季因素，進一步推升租務需求，今年香港八大院校資助及自資內地生多達4萬，連同其他地區「非本地」生合計更共有近4.7萬。此外，今年首７個月各類人才計劃批出約7.5萬宗，已超去年全年近倍，破歷年紀錄，勢令租務成交持續暢旺，對租金帶來支持，估計今年租金有力上升8%至10%，升幅創11年高位，將跑贏預期全年升5%的樓價升幅。

美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示，政府新近公布的數據顯示，本港人口明顯反彈，比較2022年中及2023年中數字，錄得約15.2萬人口淨流入，鑑於政府對人才計劃的「批出額」明顯增速，惠及本港人口再創歷史新高。

另方面，綜合美聯移民顧問近1年接獲來自內地人的查詢所得，不少內地生對於來港讀書甚具興趣，但當他們初到港時，有感在住屋需求方面，即在租樓或買樓時欠缺所需配套，不知從何入手，故建議各大專院校考慮夥拍地產代理推出「一條龍」服務，幫助他們解決居住這基本問題。有見及此，美聯集團旗下3大品牌，包括美聯移民顧問等，早前已正式入駐香港政府人才窗口，為內地赴港專才或學生提供物業租購、移民申請、升學諮詢等「一條龍」專業服務。自從政府大刀闊斧宣布一系列「搶人才」計劃以來，本港人口正持續增加。據政府統計處較為保守的最新「人口推算」數字，推算「居港人口」在2046年中將達819萬，較2021年中約741萬人口，增加78萬，意味未來本港人口將大致維持「升勢」。

布少明指，根據資料，目前由香港八大院校資助及自資內地生數目合共多達4萬，連同其他「非本地生」合計，數目合共高達4.7萬。當中他們青睞的3大院校，包括香港大學、香港城市大學及香港理工大學，3間院校收錄內地生及其他非本地生人數，分別約1.12萬人、約7900人及約7700人，這3間學校合計已達總學生人數近60%。數據反映內地及非本地生數目與日俱增，勢必衍生及帶動本港租樓，甚至是買樓需求。

(SY)