美聯評PARK SEASONS首批折實均呎14488元 開價克制一手續為焦點

<匯港通訊> 由會德豐地產及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期項目「PARK SEASONS」今天公布首張價單，涉及138伙，折實平均呎價約14488元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然早前推售的「SEASON PLACE」銷情報捷，是次同系的「PARK SEASONS」首張價單訂價亦保持吸引，未見大幅提價，平均呎價僅相若，料項目續受市場追捧，由於項目位處港鐵上蓋，並有大型商場，投資及租務潛力優厚，故料受投資客歡迎，料佔客戶約3成，租金回報亦約有3.5厘至4厘。

布少明表示，是次「PARK SEASONS」開價克制及訂價維持吸引水平，相信可承接新盤市場旺勢，項目將繼續受到用家及投資客追捧，並不乏早前未能成功購得心頭好的向隅客垂青。估計項目用家比例達7成，投資客約3成，落成後呎租約達40元至50元水平，租金回報約有約3.5厘至4厘。

布少明稱，4月份有多個一手盤推出市場，而購買力持續釋放，故相信一手盤繼續成為市場焦點，預期全月一手交投可錄得3000水平。預計二手交投可維持活躍水平，全月將錄得約4000宗，相信樓價於4月可升2%。 (SY)


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