美聯:大型新盤低價應市 35屋苑上周31宗成交按周回落約43.6%
<匯港通訊> 上周天水圍大型新盤公布首張價單低價應市,並開始收票,搶去市場注意力,二手交投按周顯著回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周共錄31宗成交,宗數較前一周55宗按周減少約43.6%,創9周新低。
但若以過去4周合計,35個屋苑共錄186宗成交,比起前4周的154宗仍然增加約20.8%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35屋苑按三區劃分,三區宗數同時向下,當中以新界區跌幅最大,區內17屋苑上周錄12宗成交,按周顯著減少約53.8%。港島區跌幅亦較大,區內8個屋苑上周錄得9宗成交,宗數按周亦減少50%。其中太古城減少7宗,南豐新邨亦減4宗,城市花園減少1宗。九龍區方面,區內10個屋苑上周錄10成交,按周則減少約9.1%。當中美孚新邨減少4宗,匯景花園減1宗。(JJ)