美聯:日出康城11期料收逾20份意向 項目地價估57.4億元
港鐵(00066.HK)推出將軍澳日出康城第11期物展項目招收發展意向,美聯測量師行董事林子彬回應稱,隨著日出康城的發展越趨成熟,加上具鐵路優勢,故區內新盤銷情反應均見理想,吸納不少購買力,而且是次推出的項目位處未來日出康城商場的上蓋,配套更勝一籌,惟景觀料受前排項目所遮擋,項目具吸引力及發展潛力,料意向書之反應不俗。
林子彬指出,參考過去同區項目入意向情況,是次仍會吸引大批發展商參與,入意向書數量料可望逾20份,惟項目樓面面積已近達百萬平方呎,發展規模及投資額頗大,相信正式招標時會以中大型發展商及財團參與為主,尤其在區內已有項目的發展商。
資料顯示,是次項目可建樓面面積約95.65萬平方呎,屬大型發展項目。過去鐵路上蓋項目的入意向反應理想,樓盤銷售亦有一定保證,加上是次項目更座落商場上蓋,除交通便捷外,消閒購物亦更為方便,故項目將吸引不少發展商垂青。而近期賣地成績不俗,發展商亦睇好後市及具信心,隨著樓市回暖,一手銷情理想,若利好氣氛持續,項目將會受追捧。純以樓面地價計算,若以每呎樓面地價6,000元,估計項目地價將達57.4億元。(da/ca)~
阿思達克財經新聞
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