美聯:「柏蔚森I」開價較同區餘貨折讓近30%為區內8年新低

<匯港通訊> 由新世界發展(00017)及遠東發展(035)合作發展的啟德跑道區新盤「柏蔚森I」，今日(4日)公佈首張價單，涉及60伙，折實平均呎價約為1.7188萬港元，最低折實呎價由1.6008萬港元起，入場價約由386.4萬港元起。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次推出的首批單位，折實呎價為啟德區8年新低，並較同區餘貨盤訂價有近3成折讓，故項目開價進取，務求貨如輪轉，料將受到市場歡迎。估計將吸引不少年輕用家及投資者追捧，以及內地客垂青，項目將有頗大的加價加推空間，首批將可即日沽清。

布少明表示，由於啟德區發展日趨成熟，屋苑享有大型社區配套，生活消閒一應俱全，具一定投資潛力，向來吸引不少本地及內地客入市。是次「柏蔚森I」推出的單位戶型多元化，由1房至3房戶及特色單位，其中主打2房戶型，迎合用家及上車客需要，估計項目客源中，用家佔6成，而投資客佔約4成。另外，估計項目內地客比例約有5成。另外，由於入場費吸引，故料約有6成為年輕客。

布少明稱，樓市持續釋放購買力，一手市場仍是焦點，7月陸續有大型新盤部署應市，預料全月一手交投有望錄得1300至1400宗，較6月約660多宗顯著上升，二手方面，受制於一手低價推盤吸客，成交量保持平穩，與6月相若。 （BC)

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