美聯：聯儲局9月有望減息 利好消息帶動二手交投回升

<匯港通訊> 上周美國聯儲局暗示9月大有機會減息，加上新盤欠缺焦點，吸引買家流入二手市場，令二手成交量回升。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(7月29日至8月4日)合共錄49宗成交，較前一周(7月22日至7月28日)的37宗按周回升約32.4%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，港島區表現最好，區內8個屋苑上周錄19宗成交，按周大幅上升約72.7%。當中海怡半島及南豐新邨分別增加3宗及2宗，而置富花園、城市花園、康怡花園及太古城亦齊增1宗；反觀，鯉景灣按周減少1宗。港島區眾多屋苑上周交投增加之下，帶動區內宗數顯著大升。

新界區方面，宗數按周同樣上升，區內17個屋苑上周錄20宗成交，按周增加約33.3%。當中嘉湖山莊與駿景園齊增4宗，沙田第一城及麗城花園亦分別按周多2宗及1宗；雖然荃灣中心、盈翠半島、灝景灣、新港城、花都廣場及新屯門中心齊減1宗，但仍無阻上周新界區交投上升。

反觀，九龍區上周宗數下跌，區內10個屋苑上周錄得10宗成交，按周減少約9.1%。其中美孚新邨、維港灣、德福花園與麗港城各減1宗，縱使匯景花園増2宗，海逸豪園亦多1宗，但上周九龍區成交量依然下跌。（JJ）