美聯:龍翔道豪宅地估值逾100億元 樓面呎價2.3萬元
新九龍內地段第6579號九龍九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地皮將於本周五(12日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,上述地皮位處市區九龍塘傳統豪宅地段,為季度內最矚目地皮,而鄰近地皮亦曾獲發展商高價投得,加上地勢及景觀具優勢,故將吸引大型發展商及中資財團參與競投,並有機會問鼎百億地王。
龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅用地地皮面積約121,224平方呎,估計可建樓面面積約436,405平方呎。林子彬指出,地皮位於市區及九龍塘傳統豪宅地段,而且項目發展具規模,加上地皮地勢較高,料可享優越景觀,發展潛力相當優厚,可興建中低密度分層戶及洋房發展項目。由於市區豪宅地皮罕有,故發展商出價料進取。
另外,值得留意鄰近用地早年前曾獲發展商以逾2萬元高價批出,故若以是次每呎樓面地價約2.3萬元計算,項目估值將逾100億元,以是次地皮規模及投資額計,相信為大型發展商追捧對象,並可吸引中資財團或合組財團參與競投。(da/a)~
阿思達克財經新聞
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