<匯港通訊> 據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，6月份未有私人住宅項目獲批預售樓花同意書，繼4月份再次未有私人住宅項目獲批(該月只有資助出售房屋獲批)。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然如此，但目前已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅合共1.56萬伙，加上目前貨尾超過2.19萬個貨尾單位，即未計及待批預售單位已合共達3.75萬伙。短期內供應不少，料發展商推盤仍會低價開售吸引市場焦點。
至於新申請預售樓花同意書方面，6月只有1個私人住宅項目新申請，項目為大角咀埃華街3號，涉及122個單位，數量較5月258伙大減約52.7%，並創5個月最少；值得留意，同期亦有1個資助出售房屋新申請，項目為粉嶺馬會道288號，涉及單位644伙。
雖然6月私人住宅新申請單位只得百多伙，但因同期有資助出售房屋新申請，加上6月「零」獲批，因此帶動累積待批預售樓花同意書的住宅(包括私人及資助房屋)單位數目回升，由5月份12812伙升至6月的13578伙，升約6%。 (SY)
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
中環「充氣奇蹟」展覽風波，引爆本港AI應用探索熱潮，網絡湧現不少自製的AI「充氣」藝術圖片，有作品換上紫色，「死場KOL」希比作品則Key上網絡名人Matt哥，極具香港本土特色；有作品則首次出現兵馬俑，而叙福樓集團主席及行政總裁黃傑龍亦貼出火鍋和牛AI圖，網民建議食客可以「一路睇一路食」
美國白宮訪客紀錄顯示，一名華盛頓帕金森氏症權威專家曾與美國總統拜登私人醫生在白宮會面，自去年 8 月以來，這名帕金遜症專家已去了白宮 8 次，加劇了外界對拜登認知狀況的猜測。
房委會建議今年10月1日起公屋租金加10%，即是觸及「封頂」機制，除富戶外，其他公屋租戶在首3個月獲豁免租金加幅，即新租金延至明年1月起實施。 房屋局局長何永賢表示，今次的加幅下，實際每月租金上調金額介乎49元至572元，平均每戶是約230元，撇除約10.1萬戶由政府繳付租金的綜援戶外，逾六成住戶每月租金加幅為250元或以下，是可負擔的水平。何永賢強調，目前公屋租金的調整機制設計合情合理，上調租金時設有10%的「封頂」安排亦恰當，暫時無意更改有關機制。 至於將寬免期訂於3個月，她解釋，10月是年尾，希望住戶於年尾「開開心心」，並在下年1月「齊齊整整」加新租金。她又提到，當局亦有措施確保有需要的租戶得到適切的支援，重申綜援戶不需擔心。截至今年3月，逾2.2萬暫時有經濟困難的租戶獲房委會租金援助計劃資助，可獲減50%或25%租金。 何永賢希望大眾明白公屋租戶相當多，日常維修保養、清潔及保安工作很多，故政府需要有良好財政收入，才能保障公屋居民可以安居。被問到會否考慮免租，何永賢稱，寬免租金調整後首3個月的租金加幅，等於房委會5.75億元的租金收入，當局堅持這些寬免措施應只惠及真正有需要的公屋
騰訊(00700.HK)公布，今日回購265萬股，每股作價介乎375.8至383.2元，涉資約10.04億元。 集團自普通決議案通過以來，累計購回9,111萬股，佔已發行股份約0.96725%。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華能國際(00902.HK)宣布，已於近日完成2024年度第四期中期票據的發行。該期債券發行額為20億元人民幣，期限為十五年，單位面值為100元人民幣，發行利率為2.5%。債券募集資金將用於補充公司營運資金、調整債務結構、償還銀行借款及即將到期的債券。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
安踏公布，上季安踏品牌零售額按年錄得高單位數增長，FILA品牌錄得中單位數增長，其他品牌則錄得40%至45%增長。 上半年計，安踏品牌及FILA品牌分別錄得中單位數和高單位數增長，其他品牌增長35%至40%。
遠洋集團(03377.HK)公布，旗下四川成都「遠洋森海境」項目近日交付逾400個住宅單位，而今年上半年遠洋集團則累計於全國25個城市交付住宅單位約1.83萬個。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒引述蘋果產業鏈公司人士指，近期收到的iPhone 16系列備貨目標指引略有上調，今年的備貨目標指引約為9,000萬部。 報道亦引述相關產業鏈公司高管分析指，蘋果公司在6月份內地「618電商促銷」期間採取減價促銷策略。當中，iPhone 15系列減價後，銷量明顯提升，這可能又提振蘋果公司對iPhone 16系列的銷量預期。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
小鵬汽車(09868)副總裁、汽車技術中心組織負責人矯青春，據報已於本月初離職。小鵬向內地媒體確認，矯青春已不再擔公司任何職務。 據悉，矯青春離職後，小鵬H平台由原E平台負責人李一凡負責，原小鵬汽車技術中心下的嵌入式開發部門負責人余鵬，將接任技術中心負責人。
在岸人民幣收報7.2698兌1美元，較上星期五收市價跌24點子，成交量偏低。 至於人民幣中間價微升至7.1286兌1美元，創1星期新高，與市場預測偏離仍逾1350點子。 有交易員指，聯儲局9月減息預期升溫，美元指數失守105關口，但購匯格局難改，人民幣仍然受壓，有序貶值趨勢不變。 分析又指，人民銀行預告人行推出臨時隔夜正或逆回購操作，意味著流動性過度寬鬆局面將有變化，中美負利差收窄預期推高掉期曲線。
「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門黃金海灣·意嵐今日（8日）公佈首張價單，項目將於本周三（10日）開放示範單位參觀及接受認購登記，最快月內開售。首張價單提供139伙，戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積206至444平方呎，當中開放式佔72伙，一房佔58伙，兩房佔9伙。首張價單定價209.3萬元起，扣除最高12%折扣後，折實價184.2萬至436.9萬元，折實呎價由8,908元至11,899元，折實平均呎價為9,988元。當中共有24伙單位折實售價低於200萬元。入場單位為第5B座8樓K室，實用面積206平方呎，屬開放式間隔，折實價184.2萬元，呎價8,942元。而最低呎價單位為5A座5樓D室，實用面積444平方呎，兩房間隔，折實售價395.5萬元，折實呎價8,908元。 示範單位 示範單位 旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘形容是次開價為「黃金西餅價」，因為項目鄰近黃金海岸，並希望定價吸引更多西餅客入市。是次定價除了參考同區附近一二手的樓價外，還有考慮到項目自身優勢，相信符合市場需求。同時亦希望提供一個「上樓價」幫助年輕人置業，並指「相信最終都會獲利」。 延伸閱讀: 黃金海灣 屯門
渣打銀行與貿發局公布今年第2季大灣區營商景氣指數，營商活動現狀指數微跌至54.1，預期指數則升至54.8。其中，香港現狀指數和預期指數分別回升至47.1和49.7，兩項指數均跑輸內地一線城市廣州和深圳。 渣打大中華區高級經濟師劉健恒表示，近兩、3個季度指數表現落後於其他大灣區城市，主要由於香港宏觀經濟，包括在內需等方面都有挑戰。他期望，上半年負面消息已盡出，樓市撤辣等政策於下半年轉化成實質正面經濟表現。 他提到，內地下周召開三中全會，期望可提升市場對內地中長線經濟發展信心，又預計內地年內有1次減息及1次降準空間，連同美國聯儲局在9月及12月共減息兩次，即使面對美國總統大選和關稅等不明朗因素，但隨著下半年情況逐漸明確化，相信香港及其他大灣區城市都能受惠。 貿發局研究總監范婉兒表示，近幾季香港指數受到零售表現影響，主要由於港元在聯繫匯率下跟隨美元強勢，如果美國減息令美元走弱，或有助本港零售消費表現。她又指，貿發局早前上調今年全年出口預測增長到9%至11%，反映外貿需求明顯穩定下來，對香港經濟表現亦屬正面因素。
證監會將於7月29日推出一個名為e-IP的全新網上申請及呈交系統，其專為投資產品部管理的投資產品而設。 e-IP基於現有的WINGS電子服務平台上開發，是一個專為e-IP用戶而設的一站式網上平台，用來提交新產品認可申請和認可╱註冊之後的申請或呈交資料和文件，追蹤申請進度，整理投資產品的資料檔案，以及結付相關費用。 待新系統推出後，業界便可經由e-IP提交新產品認可申請和認可╱註冊之後的申請或呈交資料和文件。屆時，現有的申請和監管文件呈交渠道將會與e-IP並行3個月，直至2024年10月29日為止，以便市場參與者熟習新系統。 不論對申請人或證監會來說，e-IP可望促進數碼化或無紙化的流程，亦能提升處理投資產品申請及呈交資料的效率。
國際油價在連升四周後，今日(8日)在歐洲交易時段回軟。加沙有望暫時停戰，紓緩了中東緊張局勢；市場亦正在評估颶風貝里爾對美國能源供應的潛在干擾。紐約8月期油現跌1.1%，報每桶82.24美元。布蘭特9月期油跌0.9%，報每桶85.75美元。 就美國提出的加沙停火方案，談判仍繼續。IG分析師Tony Sycamore稱，如停火談判得到任何實質進展，部分基於地緣政局的原油好倉或會平倉。 哈馬斯不再要求以色列承諾永久停火作為談判的先決條件，允許談判在為期六周的頭階段實現這一目標。以色列總理內塔尼亞胡昨天(7日)發表聲明稱，以色列不會簽署任何不允許其「在實現所有戰爭目標之前恢復戰鬥」的協議。自去年10上旬至今，加沙戰事已導致逾3.8萬巴人喪生。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
復星醫藥(02196.HK)公布，控股子公司江蘇星盛新輝醫藥有限公司於近日收到國家藥品監督管理局關於同意FH-2001膠囊聯合斯魯利單抗注射液，治療晚期實體瘤開展臨床試驗的批准。集團指，星盛新輝擬於條件具備後於中國境內(不包括港澳台地區)開展該治療方案的Ib/II期臨床試驗。 據悉，上述治療方案中所涉FH-2001膠囊為復星醫藥自主研發的VEGFR/FGFR雙機制小分子抑制劑，以及PD-L1調節劑，擬主要用於治療晚期實體瘤。斯魯利單抗注射液為集團自主研發的創新型抗PD-1單抗。 公告亦披露，截至今年5月，復星醫藥現階段針對該治療方案的累計研發投入約為19萬元人民幣。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒指公司公布，恒生A股通高持股50指數將於7月15日(下周一)起終止發布。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
復星醫藥(02196.HK)公布，控股子公司湖南洞庭藥業股份自主研發的左乙拉西坦緩釋片，用於12歲及以上的癲癇患者部分性發作的加用治療的上市註冊申請於近日獲國家藥品監督管理局批准。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新加坡金融管局數據顯示，截至2024年6月底止，新加坡外匯儲備總額按月增11.335億美元至3,716.753億美元。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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