美聯:Bal Residence主打中小型單位料受捧 首批訂價吸引
<匯港通訊> 由麗新發展(00488)及市建局合作發展的觀塘Bal Residence今日(23日)公布首張價單,涉及56伙,折實售價580.69萬至776.87萬元,折實呎價16888元至22518元,折實平均呎價19554元。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,日前財政預算案公布寬減中小型物業釐印費,而Bal Residence主打中小型單位,亦是受惠樓盤,相信項目將會受到買家追捧,發展商亦將先求量後求價。參考目前觀塘凱匯成交價,項目呎價造出約2.3萬元水平,故是次Bal Residence首批訂價吸引。
另外,項目接近現樓,故除吸引用家及上車客外,料亦獲長線投資客垂青,估計項目日後落成後呎租可達45元水平,租金回報率約為3厘。
隨著樓市氣氛向好,以及新盤魚貫推出,預期3月份一手交投將會錄得2500宗,並有機會創自2020年11月後的約28個月新高。 (CC)
#新盤 #BalResidence