美股上升，道指及標普500指數創收市新高，投資者在企業季績及經濟數據公布前偷步買入科技股，費城半導體指數升1.8%至逾兩個月高。但債市休市，大市成交股數僅95.5億股，低於20天平均的120.5億股。 道瓊斯工業平均指數升201.36點或0.5%，收報43,065.22點。 標準普爾500指數升44.82點或0.8%，收報5,859.85點。 納斯達克指數升159.75點或0.9%，收報18,502.69點。 晶片軟件商安謀(ARM.US)升6.8%，英偉達(NVDA.US)升2.4%創收市新高。主要科技股方面，Alphabet(GOOGL.US)、蘋果(AAPL.US)、微軟(MSFT.US)及特斯拉(TSLA.US)升0.6%至1.6%。 卡特彼勒(CAT.US)遭券商下調投資評級，股價跌2%。波音(BA.US)預告季度虧損超預期，股價跌1.3%。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
呢期除了啟德「天璽．天」，另一焦點新盤係黃竹坑Blue Coast II。Blue Coast II加推第3號價單，共60伙平均呎價22,404元。對普羅買家而言呎價唔算平，究竟Blue Coast II平定貴，反而可能在柯士甸站半新盤找到線索。
定息按揭近日愈來愈受市場關注，在聯儲局於上月展開減息期之際，滙豐、中銀香港及渣打銀行相繼推出定息按揭產品。究竟在減息期之初，定息按揭對用家來說，是有利抑或不利？三大銀行的定息按揭產品有何特色？與香港按揭證券公司一直有提供的定息按揭又有何不同？本文一一和大家探討！
多間銀行推出高息活期存款優惠，部分息率更媲美定期存款，而且活期存款戶口的資金比定期戶口更能靈活調動，應付日常所需。本文我們就綜合多間銀行的港元活期存款高息優惠，給大家參考。
內地樽裝水「怡寶」等飲品品牌母公司華潤飲料(02460)今日起至周五(10月18日)招股，全球發售近3.48億股，當中香港公開發售佔11%，其餘為國際發售，每股發售價介乎13.5元至14.5元，集資最多50.43億元。 每手200股，一手入場費2929.24元。 公司引入9名基石投資者，包括UBS AM Singapore、中旅、Wildlife Willow Limited、中郵保險、Oaktree Capital Management、PT Indadi Juver、Athos Capital Limited、Ghisallo Master Fund LP及Pamalican Fund Ltd，投資總額24.07億元。 該公司預計所得款項淨額中，約30%用於戰略性擴張和優化產能；約23%用於加速銷售渠道擴張及提升渠道效率；約23%用於進行銷售和營銷活動；約3%用於增強產品研發能力；約3%用於數字化升級；約8%用於進行潛在投資及併購機會；及約10%作為營運資金及作一般公司用途。 股份預期於10月23日掛牌。瑞銀集團、中銀國際、中信証券及美銀證券為聯席保薦人。
內地推出一系列措施救市，刺激港股回升。減息後的首星期，本港樓市原本沒有太大反應，但到了第二周，一手新盤開始熱銷，市場開始有人形容樓市擺脫了陰霾。地產建設商會執委會主席梁志堅更認為，本港樓市已見底，預期將會慢慢反彈，新盤價格亦止跌回升。 減息後的第一週，本港樓市並未見顯著反應，反映該周市況的中原城市領先指數報135.8，按周下跌0.97%，更創下逾八年的新低，回到了2016年8月底水平，也使今年以來的樓價累計下跌7.71%。這意味著二手市場的買賣氣氛，進入減息周期後，並未使業主心態顯得強硬，目前賣家多數選擇減價出售。 市場焦點都落在了一手新盤市場。其後內地降準及下調7天期逆回購利率，也引導銀行將「存量房貸利率」平均降低0.5厘，本港股市率先反彈，扭轉之前的悲觀情緒，市場氣氛達到高位，恒指錄得過千點升幅，成交額數千億元，創下歷史新高，發展商自然借著利好消息迅速推出項目。 繼英皇的跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」和新地元朗站的「The YOHO Hub II」以低價熱賣後，新地啟德站的「天璽‧天」首日有多少賣多少；就算是交通不便的元朗「尚柏」，在100元印花稅也有選擇的吸引下，亦售出94個單位，接近售罄首輪貨源的98個單位。 但需留意幾點，除了發水票因素會推高銷售外，早前幾個熱銷的新盤依然以劈價推售。麗新的「尚柏」兩張價單共98伙，預計套現約2.9億元，但該地皮的地價已達2.098億元，尚未計入任何建築成本，發展商大有可能以蝕讓價推售項目。 之前提到需關注新地「天璽‧天」未來的定價策略。由於「天璽‧天」的定價接近地價成本，次輪銷售雖然提高了均價，但發展商表示原價加推。首輪套現15.6億元，次輪推出120伙，折扣後共獲得8.8億元。這樣兩輪共售出22%單位的「天璽‧天」，將共套現約24億元，尚未達到地價成本251.61億元的10%。 目前新盤在銷售量上有不錯成績，市場對新盤定價的承受底線也初步浮現，但目前出售的多為減價盤，發展商暫未有條件加價，樓市可能短時間站穩，但未能確定能否進一步上升，可能還要觀望一段時間，尤其是內地的救市措施持續多久，真正有多少資金流入本地市場，仍需多加注意。 未來幾天的《施政報告》會否配合中央，再推出強力措施救市。此外，關注發展商會否像二月全面撤辣一樣急於求量而劈價推盤？
現階段港股已進入整固期，未有新的利好消息，10天線約21600點成為主要反彈阻力，但會議浪接浪，憧憬持續，每逢跌穿21000點均見資金入場，大市成交同步縮減（昨日不足3,000億元），雞犬皆升市況暫告段落。
中國信達(01359.HK)福建省分公司通過阿里資產交易網發布招商公告，針對方圓九洲(福建)進出口貿易等2戶項目債權資產包進行轉讓招商。 截至2022年7月31日，該債權資產包的本金為4.01億元人民幣(下同)，利息為1.29億元，總額達5.3億元。債務人包括方圓九洲(福建)進出口貿易和利嘉(福建)國際商貿，而利嘉實業(福建)集團、陳隆基和王華玉則作為保證人。資產包中的債務人主要位於福建省的三明市和福州市，擔保方式包括土地使用權、房地產抵押以及企業與自然人提供的連帶責任保證。 具體抵押物包括福清高豪房地產開發提供的位於福清市陽下鎮奎嶺村的住宅用地使用權，面積為33,829平方米，以及利嘉(福建)國際商貿提供的位於福州市倉山區蓋山鎮天水路7號利嘉商業城的548個商業房地產，總建築面積為39,667.45平方米。此外，利嘉實業(福建)集團、陳隆基和王華玉還提供連帶責任擔保。 是次招商活動從上周六(12日)開始，將持續至明年4月10日。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
由新鴻基地產(00016.HK)發展，位於廣州的住宅項目「廣州南站ICC．峻鑾」昨日(14日)公布新銷售部署，將分階段推出項目D1棟共109伙單位，涵蓋三房一套至四房兩套戶型。 新地華南區銷售及營銷部副總經理朱頴怡表示，首張價單其中10伙單位將優先在港推售，包括三房一套給四房一套戶型，建築面積介乎約95至122平方米，折實均價約37,388元人民幣(下同)。 朱頴怡補充，三房一套單位入場價約318萬元起，四房一套單位入場價約499萬元起。另外，建築面積約162平方米的四房雙套大單位，將會以招標形式發售。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《彭博》引述知情人士報道，中國已開始對國內超級富豪的海外投資收益徵稅。據稱，近幾個月來，內地主要城市的一些富人已被要求自我評估，或被稅務機關傳召以評估潛在稅款，包括過去數年拖欠的款項。 知情人士稱，所接觸的富人將面臨高達20%的投資收益徵稅，部分人還可能因逾期付款而受到處罰，惟最終金額是可以協商的。據稱，目前尚不清楚該政策的範圍有多大以及將持續多久。不過，其中一些目標的中國富人擁有至少1000萬美元的離岸資產，而其他人則是在香港和美國上市公司的股東。 報道指，此舉突顯出，隨著土地銷售下滑和經濟成長放緩，內地政府擴大收入來源的緊迫性越來越大；同時符合習近平提倡的「共同富裕」。 中倫律師事務所駐上海合伙人兼稅務專家Peter Ni向《彭博》表示「今後，個人所得稅法的執行將會更加嚴格，這些高收入個人的離岸收入將成為稅務機關的特定目標。」
《彭博》引述知情人士透露,中國已開始對內地超級富豪的海外投資收益徵稅。報道稱,最近數月,中國主要城市一些富人被要求自我評估或被稅務機關要求開會以評估潛在的應付稅款,包括過去幾年拖欠的款項。報道指出,由於討論未公開問題,知情人士要求匿名。報道引述消息人士指,內地投資者或就投資收益繳交20%稅款,若涉及過期未付款項或會面臨罰款,惟最終金額可以商討。報道亦指出,內地早於2018年落實共同匯報準則(Common Reporting Standard),以避免避稅問題,不過當地監管機構未有執行對內地居民從全球收入,包括投資收益進行徵稅,同時又指出難預期涉及範圍多闊,以及牽涉的時限多長。有部分被針對的人士,是在海外擁有至少1000萬美元資產,另外是針對在香港及美國擁有上市公司的人士。報道指出內地稅務機構並無作出回應。 (BC)#彭博 #超級富豪海外投資收益徵稅
內地股市早段下挫，3大主要指數跌1%以上。 上證指數較早時報3248點，跌36點，跌幅1.1%。 深證成份指數報10213點，跌113點，跌幅1.1%。 創業板指數報2119點，跌35點，跌幅1.65%。
花旗發表報告指，京東物流(02618.HK)或於11月中旬公布第三季業績。雖然集團收入表現疲弱，但該行預計其利潤率仍會穩健增長。 收入方面，花旗認為，由於比較競爭激烈，第一方銷售平台綜合供應鏈(1P ISC)增長或會按季放緩，而第三方銷售平台綜合供應鏈(3P ISC)疲弱的勢頭或會持續，而快遞收入增長可能會因退貨包裹競爭加劇而稍微放緩。不過，集團可能更積極地優化外包運輸和租賃成本，從而使第三季利潤有更高擴張。 因此，該行啟動30天正面催化觀察，預期在即將發布的業績中盈利將穩步增長，又上調2024至26年的盈利預測34%、31%及23%，目標價由13元上調至17元，續予「買入」評級，但由於盈利可見性改善而移除高風險評級。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華潤旗下健康連鎖店華潤堂下月8日關閉香港全線19間分店，市傳華潤創業有意出售旗下咖啡連鎖品牌太平洋咖啡(Pacific Coffee)。民建聯副秘書長、太平洋咖啡Pacific Coffee(香港及海外)董事及副總經理葉文斌表示，公司業務無危機，運作正常，今年會繼續開新分店。 葉文斌指，Pacific Coffee是本港第二大連鎖店咖啡店，暫有約130間分店。他強調對香港前景有信心，華潤是「強大的後盾」。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
根據《反傾銷條例》第五十條的規定，國家商務部根據調查結果向國務院關稅稅則委員會提出繼續實施反傾銷措施的建議，國務院關稅稅則委員會根據國家商務部的建議作出決定，自明日(16日)起，對原產於美國和日本的進口氫碘酸繼續徵收反傾銷稅，實施期限為五年。(ta/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒地(00012.HK)旗下旺角「利奧坊．首隅」昨日(14日)上載全新銷售安排，推出10伙於本周五(18日)發售，包括6伙一房戶及4伙兩房戶，單位實用面積由260至353平方呎，價單訂價由541.8萬至773.3萬元。折實售價由498.45萬至711.43萬元，折實呎價介乎18,735至22,371元。 是次的銷售安排中，售價最低的單位為11G室，屬一房間隔，實用面積260平方呎，折實售價498.45萬元，折實呎價19,171元。 「利奧坊．首隅」至今累售86伙，佔113個可發售單位的76%，套現近5億元。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道內地擬三年內發6萬億人幣超長期特別國債，港股早市略低開。恒指低開46點或0.2%，報21,046點；國指低開24點或0.3%，報7,555點；恒生科技指數低開14點或0.3%，報4,654點。 科技股方面，阿里(09988.HK)平開報105.2元，騰訊(00700.HK)及美團(03690.HK)低開0.5%及0.4%，小米(01810.HK)平開報23.6元，京東(09618.HK)高開0.7%，百度(09888.HK)低開1.4%。 小鵬AI汽車P7+預售不到兩小時訂單已突破3萬輛，小鵬(09868.HK)股價低開4.7%。其他車股亦低開，比亞迪(01211.HK)及理想(02015.HK)低開1.5%及1.6%，蔚來(09866.HK)低開3.7%。 據報以色列不擬攻擊伊朗石油設施觸發油價下滑，中海油(00883.HK)及中石油(00857.HK)低開2%及2.2%。內地光伏行業協會與多家企業就防止內卷式惡性競爭達成共識，協鑫(03800.HK)高開0.9%，信義光能(00968.HK)則低開2%，信義玻璃(00868.HK)高開0.2%。 滙控(00005.HK)高開
雅虎香港財經 