股市估市：地產股具追落後條件

信置旗下商場可望受惠內地旅客重臨，帶動人流暢旺。

港股上周接連突破多個技術阻力位，更重上250天平均線。內地抗疫政策扭轉，亦陸續對外通關，令市場憧憬經濟重啟，近日人民幣持續走強，反映資金對押注內地資產轉趨樂觀。

然而，投資者亦須留意，內地疫情始終相當嚴峻，供應鏈及經濟活動的恢復仍然需時，而環球經濟的需求依然疲弱，前景有不少疑慮。

此外，環球對內地的疫情所知有限，以致多個主要國家對內地旅客施加限制，反映內地與國際間的互信相當脆弱。港股後向，取決於快來快去之資金，目前恒指14天相對強弱指數（RSI）已升至73，接近超買水平。

股份配置切忌高追

策略上，由於大市已轉趨強勢，在下方出現突破之前，暫不宜進行做淡部署，而在股份配置上亦務須謹慎，宜追落後而不應高追。

循此思路，可留意落後板塊。一眾通關概念股當中，本地地產股屬相對落後，惟近日亦見起動。一來地產市場可受惠過往幾年鎖住的購買力；二來，來自內地的工作、讀書需求，可令租務市場重趨活躍，從而穩住整體地產市道；三來，地產企業旗下之商場，可望受惠來自內地的旅客人流。

新鴻基地產（00016）股價早前創出52周高位，可見資金已逐步重回板塊，相對而言，信和置業（00083）應有一定的追落後空間，其股價由去年11月至今年1月一直橫行，近日終見突破。

信置可作中線部署

集團旗下擁有奧海城、屯門市廣場等人流暢旺之商場，而其與中電控股（00002）合作發展的何文田項目ST. GEORGE'S MANSIONS早前連錄3宗成交，金額達2.76億元，該項目已累售27伙，反映豪宅市道亦正持續復甦，具實力的買家對後市轉趨樂觀。中線而言，信置股價暫可上望阻力位13元，止蝕參考訂於支持位9.5元。