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至中分析|好淡爭持就在一瞬間|蔡志忠

自從撤銷樓市辣招之後,市場出現熾熱成交,但是沒有明顯推動樓價上漲,卻激活了整條產業鏈,對香港經濟帶來極大支持。事實證明,這是一個非常好的決定,還好港府聽到外界的呼籲。如果這次不撤辣或只減少部份辣招,後果又會怎麼樣?可以想像得到,樓價會繼續下跌,交投也將繼續冰封,未買樓者仍然不敢入市,香港經濟也將進一步惡化。

港府近年來特別強調要講好香港故事,更以實際行動到處推廣香港。既然這樣,全面撤銷樓市辣招,向全球開放香港巿場,就是唱好香港的最佳例證。因此筆者認為這個撤辣的決定,是港府近年來最好以及最受歡迎的施政。有見及此,筆者也建議港府在金融股市方面,也應該大膽創新,推出更具力度的特別優惠政策,吸引中外企業來港集資上市,以鞏固香港國際金融中心地位。

香港內部轉趨穩定,大家都意識到必須全力搞好經濟民生,保持香港國際金融中心地位方有真正前途。可是外部卻處於地緣政治的風口浪尖,外媒經常故意唱衰和抹黑香港,不但會讓一些外資撤離,也阻礙其他資金進入,一來一往損失慘重。因此,好淡爭持就在一瞬間,筆者有幾個朋友長期心大心細,想入市又怕早買會買貴,於是一直採取觀望態度。可是辣招一撤,他們忽然都變成了業主,對後市看法一百八十度轉變,變得對未來充滿信心。

「執笠關注組」宣布執笠是正確做法

近日網上有一個組織叫做「全港商舖執笠結業消息關注組」出現,短短兩星期已經發展到逾30萬人加入,不過版主卻於前天宣佈「執笠」,將改為另一個名稱運作。坦白講,香港目前需要講好故事的聲音,許多投資者在選擇投資香港還是星洲?很多人在思考買樓還是賣樓?這些投資行為,都是在一念之差中產生。

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執笠關注組總是報導一些店舖執笠的消息,但沒有報導新進的店舖又有多少家,會讓人感到偏頗。就以内地資金為例,近年來有不少具有特色和創意的飲食店進軍香港,民生地段商舖經常爆滿,正是「一雞死一雞鳴」,雖然某些處於出入境關口附近的,如上水、粉嶺、屯門等地的商店,受港人北上消費影響生意轉差,但其他的並沒有太大問題。評論店舖是否出現執笠潮,應該以新進的商舖又有多少間來計算才公正,因為店舖有關閉又再開張不等於空置,否則總是負面報導對香港形象十分不利,主持人將其先行「執笠」是一個正確做法,大家同坐一條船,千萬別讓人有故意唱衰香港之嫌。

香港專業地產顧問商會會長 蔡志忠

註:專欄作家言論不代表本網立場

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