至中分析｜重啟投資移民 有利香港經濟｜蔡志忠

財政預算案上周出籠，其中最亮眼地方是「資本投資者入境計劃」。移民政策不但能引進資金，也能引入人才和企業，既讓香港緊跟國際步伐，也給經濟帶來莫大裨益。如今此政策得以再次重啟，對於港府一貫保守的施政而言，是一個極大的突破。

投資移民政策曾於2003年「沙士」時期實施，到2015年暫停，投資額由港幣650萬增加到1,000萬元，適逢當時香港經濟低迷，政策因時制宜，受到外界推崇。不過，據聞這次投資額是之前金額的倍數，還要指定投資一些創科及創意產業。

筆者認為，現今世界經濟不景，投資限額不宜太大，如在港幣2,000萬元以內會較為合適，同時此計劃規定的投資期頗長，應該設置一些穩健項目，如讓申請者投資高風險項目，會欠缺吸引力。至於投資範圍沒有包括物業，這是意料之內，大家就別要求太多了。

預算案提議再向市民派發5,000港元消費券，用來鞏固經濟，現實是不能多派也不可不派，做法可謂恰當，近年來港府不斷派糖，財政儲備只剩下7,000多億元，再大派就不符合穩健的施政作風了。港府連續多年財政赤字嚴重，明眼人都看得出是因為土地收入銳減所致，雖然港府一直在努力擺脫對地產的依賴，但庫房的巨額賣地收入，以及地產業的各項稅收，無可否認地對香港經濟作出不可磨滅的貢獻。

房地產是經濟一部份

財政預算案中提出每年向馬會徵收24億元額外足球博彩稅，馬會是慈善機構，這象徵將來馬會對社會的捐贈將會減少，至少難以再增加。港府向馬會徵稅極為罕見，表達了為增加收入，已經出盡法寶、到江郎才盡的地步了。這似乎也想對外傳遞一個重要信息，當政府財政壓力愈來愈大時，就必須擴闊稅基，量入為出，筆者擔心為了增加庫房收入，不久將來港府會研究加徵利得稅、薪俸稅，甚至銷售稅、空置稅等等。

無論社會上的要求有多強烈，港府依然沒有向樓市減辣，這讓地產業界感到很失望。對於這一點，筆者反而不覺得意外，過去幾年經濟嚴重衰退，外界不斷呼籲以減辣來刺激經濟，但是港府始終無動於衷，如今疫情已過，樓市開始復甦，當然不可能減辣了。近來中央政府連番出台政策，大力支援內地房地產業，主要是要保金融、保稅收、保交樓等等，香港也應該借鑑内地經驗，將房地產當成重要的金融和經濟的一部份。

亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長蔡志忠註：專欄作家言論不代表本網立場

密切留意BossMind動向！立即CLS FB: https://www.facebook.com/bossmindmedia/ Instagram: https://www.instagram.com/bossmindmedia/ Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC4VI_WmdfVMTkT4vKCiZA4A