花旗料港銀年底 P 加25點子 樓價料跌8-10%

<匯港通訊> 美國聯局聯邦公開市場委員會(FOMC)今晚開會議息,為加大力度壓抑通脹,市場預期,聯儲局今次有90%機會加息0.75厘。花旗銀行研究部中國股票策略師劉顯達於記者會表示,計及之前兩次加息,估計聯儲局今年要共加息275點子,而明年更要加至350-375點子。

雖然聯儲局進取加息,但花旗銀行研究部香港經濟師雷智顏估計,香港銀行要到今年第四季或年底才會將最優惠利率(P)加0.25厘。她稱,由於香港實行聯繫匯率,因此港銀是必須跟隨美國的息口走向,但她不認為,港銀是否要加息,與本港銀行結餘有關,因為金管局早前已在銀行結餘抽走部分資金,因此,假若港元匯率多次觸及弱方保證後,資金不斷流走,按理,金管局是可以再銀行體系注資,所以港銀是否要加息,應與銀行結餘多少無大關係。她預期本港今年底3個月拆息今年底見1.6厘,明年底見2.6厘

另外,雷智顏指出,美國不斷加息,對本港樓市確實有影響,因為市民均會感受到息口上升會令供樓負擔增加,但除此之外,還有兩個影響樓市的因素,分別為新盤及二手供應大增。她解釋,由於疫情令發展商首季拖慢推售步伐,結果令他們在疫情緩和後,加快推盤步伐,而移民潮加劇亦令二手供應增加,面對上述因素,花旗料今年本港樓價跌8-20%。 (BC)

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