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荃德減價 低估值29%翻拍

二手樓市走勢向下,不少推出拍賣的住宅單位開價都較銀行估價低逾一成,個別更低逾兩成。其中,荃灣荃德花園一個山景單位減價28萬元,以340萬元翻拍,低銀行估值逾29%。

環亞物業拍賣明日推出約30項物業,上述屋苑D座高層B室,實用面積約340方呎,屬銀主及業主盤,開價較對上一次再減約7.6%,呎價約一萬元。單位於今年4月以398萬元推出,已累減約14.6%。至於單位銀行網上初步估價約480萬元,現低出約140萬元。

另九龍塘碧麗閣高層D2室連單號車位,屬遺產承辦人物業,實用面積約527方呎,推拍價731.5萬元,呎價約13,880元。單位銀行估價約822萬元,開價低約90.5萬元或約11%。

香港仔中心嗌520萬

忠誠拍賣本周三推拍約11項物業,當中香港仔中心L座中低層6室,開價520萬元,以實用面積約432方呎計算,呎價約12,037元。該物業銀行網上估值約642萬元,推拍價低約122萬元或約19%。

黃開基拍賣行同日推出約23項物業,其中青衣翠怡花園5座中低層A室,開拍價508萬元,呎價約11,493元,較銀行估價低約115萬元或約18.5%。