近期樓市升溫，連凶宅都有價有市。市場消息指，荃灣中心19座低層H室，實用面積374平方呎，建築面積490平方，連租約以450萬元低市價成交。
據悉，該單位於去年5月，前租客於單位內燒炭，幾日後才被發現，現時租客於去年11月租入，月租約11,300元。以此租金計，該單位最新回報率約3厘。而原業主於2011年8月以200萬元購入，持貨8年，是次易手單位獲利1.25倍或250萬元。
根據中銀網上估價，該單位估值約462萬元，是次成交價低估價2.6%。翻查資料，屋苑對上一宗成交為12座低層B室，實用面積377平方呎，建築面積492平方呎，以528萬元成交，是次成交價較上宗成交低14.8%。
點擊瀏覽《香港01》更多內容和圖集
你可能感興趣：
荃灣中心「六屍命案」凶宅上層單位 低估價7%以407萬沽出
換樓客睇樓後即扑槌 斥548萬購荃灣中心3房戶 代理親赴日本送訂
美國首季GDP增長1.6%，遠遜預期，再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。七十年代石油危機及滯脹，香港亦受到衝擊，但到七十年代結束埋單計數，港樓毫然升十倍，究竟歷史會否重演？
將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客，二手交投明顯受壓，最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。 利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，日出康城領都5座低層RC室，實用面積約733方呎，採三房套連士多房間隔，望園景。原叫價750萬元，經議價後以732萬元成交，累減18萬元或約2.4%，呎價約9,986元。 楊友銘表示
內媒報道，北京車展正在舉行，比亞迪(01211) 董事長王傳福到訪小米(01810)的展台，小米董事長雷軍向他介紹小米SU7。 雷軍對王傳福表示，應該再商量有沒有更深入合作的可能，雙方在手機方面已合作十多年，在汽車領域也有一些合作，但希望能夠有更多合作。
最新：據港交所網頁顯示，東方甄選控股有限公司(1797.HK)獲母公司新東方教育科技(集團)有限公司(EDU.US; 9901.HK)在4月24日增持約100萬股，每股平均價約17.39港元。 利好：在2024年，新東方已累計四度增持東方甄選，持股量由54.98%增至57.04%。 值得關注：以新東方買入的每股平均價，與今日的中午收市股價比較，這宗交易已暫時錄得2.1%帳面虧損。 深度：由於中國官方對義務教育階段課外培訓實施嚴格監管，東方甄選已於2021年底終止K-12的學科網上培訓業務，轉攻直播帶貨業務。為了更明確地劃分其業務線，該公司去年底向母公司新東方出售餘下的教育業務，成為一家專門的自營產品及直播業務營運商。由於該公司去年的日均總銷售額(GMV)及日均總觀看人數呈下滑迹象，因此試圖擺脫對抖音的依賴，轉攻淘寶及自營平台直播。 市場反應：東方甄選的股價周五上升，中午收市漲6.6%至17.02港元，貼近過去52周的低位。 記者：歐美美 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
嘉實國際宣布，嘉實比特幣現貨ETF(03439.HK)及嘉實以太幣現貨ETF(03179.HK)將於4月30日(下周二)上市交易，標誌着亞洲首批比特幣現貨及以太幣現貨交易所交易基金(ETF)正式問世。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
差估署最新《香港物業報告》顯示，去年香港私人住宅落成量按年下跌35%至1.39萬個單位。九龍和新界分別佔落成量的50%和44%，其餘6%來自港島。九龍城供應的落成單位最多，佔25%，其次是屯門，佔15%。 去年的入住量為1.57萬個單位，按年增加12%。年底空置量輕微下跌至5.21萬個單位，佔總存量的4.1%。空置單位中，有5,042個於佔用許可證發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書。 報告預計今年落成量將按年升60.7%至2.23萬個單位，至2025年進一步升至2.55萬個單位。今年九龍和新界將分別佔新供應量的47%和45%，其餘8%來自港島。按地區計，九龍城的供應量佔新落成單位的26%，其次是元朗，佔16%。明年新界和九龍將分別佔新供應量的44%和41%。按地區計，九龍城將再度成為新單位供應量最多的地區，佔落成量的27%。 展望未來，雖然外圍環境複雜，但隨着內地經濟穩步增長，加上政府加大力度吸引和留住資本、企業和人才，並由去年年底起推出一系列盛事活動及在中央政府支持下擴大個人遊計劃，推動香港旅遊業發展，預計該些正面發展將帶動和惠及整體樓市。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: ww
滙豐研究發表研究報告指，Meta(META.US)公布首季業績表現強勁，收入、經營利潤及每股盈利分別較市場預期高出0.5%、3%及8.5%，與其股價負面反應形成鮮明對比，相信主要由於資本開支指引的上調所導致。 Meta宣布將2024年的資本支出指引從此前的介乎300億至370億美元，上調至350億至400億美元，高於市場預測中位數12%，新增投資預料用於建設伺服器和數據中心，為提升人工智能能力提供動力。滙豐研究指，更甚的是，管理層透露未來的資本開支亦可能持續增加，相信是一個多年投資計劃的開始。 滙豐研究維持對Meta的「持有」評級，將資本開支預測上調4.6%至13.6%，但同時亦提升長期收入預測，目標價400美元。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經 
