雅虎香港財經 荃灣愉景新城｜3房套成交穿「8球」
由香港興業及新世界發展的愉景新城，在1997年至1998年期間落成，樓齡介乎26至27年，提供3360伙，包括2房至3房戶型。屋苑有約6成單位，也是3房間隔，並可細分為鑽石廳及呂字廳。
第一個參觀的放盤在9座高層，實用面積652平方呎，採3房1套間隔，業主開價820萬元，呎價12577元。單位為鑽石廳開則當中，較大的一款。因為業主還在屋內居住，所以有不少家具及雜物，例如客廳這方，擺放書桌、摺台以及電視機櫃等。雖然下手買家很大機要重新裝修，但大廳不小。即使為鑽石形開則，足以容納基本家具。業主早在2022年放盤，最初叫價950萬元，近日減至820萬元，甚至低於銀行估價。各大銀行對單位的估值，介乎856萬至860萬元，較業主開價至少高出百分之4。
第二個參觀的放盤在5座低層，實用面積645平方呎，同樣為3房1套間隔，業主開價840萬元，呎價13023元。單位為愉景新城較為罕有的呂字廳設計，客、飯兩廳開則四正之外，空間感不俗。只計飯廳這方，面積也不小，因此擺放餐桌後，也可靠近牆身訂造多一組C字櫃。客廳也挺寬敞，擺放基本的沙發及電視機櫃後，買家可按需要添置茶几，或者其他家具，有不少發揮空間。業主早在2023年年中開始放盤，最初叫價1000萬元，近日減至840萬元放售，不過仍較銀行估價高出一截。各大銀行對單位的估值，介乎732萬至782萬元，放盤叫價至少較估價高出百分之7。
愉景新城基座的D．PARK，達到63萬平方呎，為一個親子式商場，內有不少遊樂設施，可以帶小朋友來放電，同時有約140間商舖，有超級市場以及售賣日用品的商店，可以滿足基本需要，也有不少餐廳，可以提供飲食的選擇。至於屋苑會所提供多項康體設施，包括網球場、游泳池、健身室等。以今集參觀的第一個放盤為例，每月管理費需支付1694元，每實呎約2.5元。
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