<匯港通訊> 中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，新盤持續低開搶客，二手市場交投受挫，部份業主加大減價力度以加速沽貨。近近促成荃灣海之戀•愛炫美5A座中層A室成交，實用面積1163平方呎，4房套間隔，望汀九橋海景，上月叫價2300萬元，業主於本月初調低至2280萬元，日前獲買家洽購，進一步減價80萬元，最終以2200萬元沽出，實用呎價18916元。
林恩信表示，買家為同區家庭，去年底開始出動睇樓覓心水盤，一直留意同類優質單位放盤情況，見該放盤叫價合理，加上放盤罕有，睇樓後立即還價洽購，經一輪議價後，業主態度軟化，肯大幅減價，買家亦受樓市全面撤辣及息口見頂等因素推動，覺得要趁平入市，見上址減價後價錢比市價低約4%，考慮不久即拍板購入作新居。
林恩信指，原業主於2023年1月以2200萬元買入單位，持貨約1年半，賬面平手沽出，蝕使費離場。
(SY)
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
中環「充氣奇蹟」展覽風波，引爆本港AI應用探索熱潮，網絡湧現不少自製的AI「充氣」藝術圖片，有作品換上紫色，「死場KOL」希比作品則Key上網絡名人Matt哥，極具香港本土特色；有作品則首次出現兵馬俑，而叙福樓集團主席及行政總裁黃傑龍亦貼出火鍋和牛AI圖，網民建議食客可以「一路睇一路食」
美國白宮訪客紀錄顯示，一名華盛頓帕金森氏症權威專家曾與美國總統拜登私人醫生在白宮會面，自去年 8 月以來，這名帕金遜症專家已去了白宮 8 次，加劇了外界對拜登認知狀況的猜測。
7月期指結算價17582點，跌166點，高水58點；8月期指結算價17607點，跌173點，高水83點。7月國指期貨結算價6305點，跌40點，高水20點。
商湯(00020)發稿稱，現時市面上熱門的AI工具需要VPN或付費才能使用。為了讓港人可以擁有專屬的AI產品，並推動香港AI技術應用的普及化，商湯科技早前宣布推出「商量多模態大模型粵語版」，而基於此模型而推出的Sensechat 手機應用程式及網頁版，現已正式開放予所有港人免費使用。Sensechat對粵語及本地文化有深入了解，亦熟悉本地最新資訊及社會熱門話題，例如有關香港最新的大型盛事等資訊。用戶可選擇以最熟悉的廣東話與Sensechat 互動，包括問答、即時搜索、圖片生成及文案撰寫等，無論是作為日常生活助手、學習或工作上，都能獲得真正地道的AI體驗。即日起，用戶可在 App Store下載Sensechat iOS手機應用程式；Android 版本亦即將推出，讓更多用戶體驗真正屬於港人的AI產品。用戶只需使用香港手機號碼或電郵地址即可註冊，隨時隨地免費體驗最智能、快捷、地道的AI體驗。在剛過去的「2024世界人工智能大會」上，商湯發布了升級的「日日新SenseNova 5.5」大模型體系，綜合性能較「日日新SenseNova 5.0」平均提升30%，在數學推理、英文能力和指令跟隨能
旭日國際發展的屯門黃金海灣•意嵐今日公布首張價單，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，折實平均呎價低於1萬元，屬2016年屯門豐連之後8年來均價最平的新盤，入場費更低見「1字頭」，是8年來新盤市場首張價單首見，入場價更創10年新低。黃金海灣訂價震撼市場，可謂「車位價」，勢必吸引剛需客搶購，相信連居屋客亦會搶走。他稱，現時區內二手屋苑細單位租務暢旺，租盤渴市，因鄰近機場，受到機場三跑工程人員或及機組人員追捧，如業主添加部份傢俬出租，料呎租可達40元水平，租金回報料約3厘半，估計項目買家有3成屬收租客。首批單位料可「一Q清枱」，加推時亦有2-3%的加價空間。市況方面，市場預料年尾有機會減息，發展商積極傾銷新盤，踏入7月一手市場再次轉趨熱鬧，近日啟德收票中的新盤大收旺場，黃金海灣和啟德盤客源不相疊，同樣極具吸引力，加上其它新盤相繼起動，估計本月一手成交量可達1000至1300宗。(SY)#屯門 #黃金海灣•意嵐 #啟德盤 #陳永傑
中共中央政治局常委、全國政協主席王滬寧，出席暢通國內大循環調研協商座談會表示，要緊緊圍繞暢通國內大循環的主題，聚焦黨和政府關心的重點、社會關切的熱點、企業和基層關心的焦點，持續深化研究，形成高質量調研成果。王滬寧指出，暢通國內大循環是提升中國經濟發展水平、塑造中國國際經濟合作與競爭新優勢的戰略抉擇，在構建新發展格局中居於主體地位、發揮主導作用。他稱，要充分發揮中國新型政黨制度優勢，把多黨合作所長與中心大局所需結合起來，為進一步全面深化改革、推進中國式現代化廣泛凝聚共識、匯聚力量。（JJ）
財經事務及庫務局局長許正宇接受本台《上任兩周年》系列訪問。他認為亞洲是未來機遇所在，香港可以幫助海外資金參與內地或大灣區業務，香港的「超級聯繫人」角色並無削弱，反而加強，持續吸納海外資金落戶的吸引力亦越來越強，有信心到2027年，香港能夠超越瑞士，成為全球最大財富管理中心。 許正宇指，未來要繼續提高服務質素，走高增值路線，從「質」及「量」兩方面「做大個餅」。
根據富途交易平台顯示，明天掛牌的百望股份有限公司-H股(06657.HK)暗盤平開報36元，成交25.8萬股，涉資888.56萬元。不計手續費，每手100股，賬面賺60元。 根據輝立交易平台顯示，明天掛牌的百望股份有限公司-H股(06657.HK)暗盤高開4.7%報37.7元，最高/低分別見38/31元，收報34.65元，較上市價低3.8%或1.35元，成交6.47萬股，涉資218萬元。不計手續費，每手100股，賬面蝕135元。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
根據富途交易平台顯示，明天掛牌的方舟雲康控股有限公司(06086.HK)暗盤低開36.7%報5.18元，最高/低分別見6.25/4.5元，收報4.85元，較上市價低40.7%或3.33元，成交142.85萬股，涉資700.44萬元。不計手續費，每手500股，賬面蝕1,665元。 根據輝立交易平台顯示，明天掛牌的方舟雲康控股有限公司(06086.HK)暗盤低開23.6%報6.25元，最高/低分別見6.25/4.92元，收報5.03元，較上市價低38.5%或3.15元，成交51.3萬股，涉資265萬元。不計手續費，每手500股，賬面蝕1,575元。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為長江電力(600900.SH)3.25億元人民幣、貴州茅台(600519.SH)1.64億元人民幣及工商銀行(601398.SH)1.26億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為恆瑞醫藥(600276.SH)2.49億元人民幣、韋爾股份(603501.SH)2.41億元人民幣及中國中免(601888.SH)9,160萬元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為比亞迪(002594.SZ)1.48億元人民幣、歌爾股份(002241.SZ)1.04億元人民幣及匯川技術(300124.SZ)3,644萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為立訊精密(002475.SZ)3.15億元人民幣、中際旭創(300308.SZ)2.18億元人民幣及新易盛(300502.SZ)2.07億元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入中移動(00941.HK)、中遠海控(01919.HK)及工行(01398.HK)，分別達2.03億港元、1.46億港元及1.33億港元。 北水南向淨流出美團(03690.HK)及中海油(00883.HK)，分別達1.59億港元及7,586萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中遠海控(01919.HK)2.18億港元，而最高資金淨流出股份為匯控(00005.HK)2.25億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為中移動(00941.HK)2.14億港元，而最高資金淨流出股份為港交所(00388.HK)2.17億港元。 全日南向合計淨流入42.01億港元，總成交額為295.22億元，佔大市成交額33.06%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據央視新聞報道，當地時間7月8日，法國總理阿塔爾前往總統府向馬克龍遞交辭呈。法國總理阿塔爾當地時間7月7日晚間在法國國民議會選舉第二輪投票結果出爐後宣布，由於其所代表的政治團體並未獲得多數議席，他將向總統馬克龍遞交辭呈。法國國民議會577個席位，各政黨所佔議席的比例將影響新總理人選任命和新政府的組成及其未來施政走向。 （CW）#法國
近年英國政府積極在不同地區展開大型重建，當中倫敦市中心的沃克斯豪爾(Vauxhall)、九榆樹(Nine Elms)和巴特西(Battersea)地區，近年亦有大型重建發展。Battersea Power Station巴特西發電站建於1930年代，是世界上著名的發電廠之一。Battersea Power Station巴特西發電站現已變身為一個集住宅、辦公、零售和休閒娛樂於一體的現代化區域，成為倫敦其中一個最新的高端生活社區。 Battersea Power Station最新現樓住宅KOA，提供204伙單位，備有開放式、1房及2房戶型，實用面積介乎389至1172平方呎不等。每個單位均設有地暖以及主房間設有冷氣系統，部分單位設有露台。中原地產7月13-14日於九龍尖沙咀廣東道7號海港城九倉電訊中心16樓舉行展銷會，售價由76.5萬英鎊起。 (SY)#英國 #倫敦
房委會建議今年10月1日起公屋租金加10%，即是觸及「封頂」機制，除富戶外，其他公屋租戶在首3個月獲豁免租金加幅，即新租金延至明年1月起實施。 房屋局局長何永賢表示，今次的加幅下，實際每月租金上調金額介乎49元至572元，平均每戶是約230元，撇除約10.1萬戶由政府繳付租金的綜援戶外，逾六成住戶每月租金加幅為250元或以下，是可負擔的水平。何永賢強調，目前公屋租金的調整機制設計合情合理，上調租金時設有10%的「封頂」安排亦恰當，暫時無意更改有關機制。 至於將寬免期訂於3個月，她解釋，10月是年尾，希望住戶於年尾「開開心心」，並在下年1月「齊齊整整」加新租金。她又提到，當局亦有措施確保有需要的租戶得到適切的支援，重申綜援戶不需擔心。截至今年3月，逾2.2萬暫時有經濟困難的租戶獲房委會租金援助計劃資助，可獲減50%或25%租金。 何永賢希望大眾明白公屋租戶相當多，日常維修保養、清潔及保安工作很多，故政府需要有良好財政收入，才能保障公屋居民可以安居。被問到會否考慮免租，何永賢稱，寬免租金調整後首3個月的租金加幅，等於房委會5.75億元的租金收入，當局堅持這些寬免措施應只惠及真正有需要的公屋
業聚醫療(06929)表示，於香港知名財經媒體《資本雜誌》主辦的「服務及創新產品大獎2024」中，榮膺「醫療器械服務大獎」，表彰集團在過去一年積極推出及更新多項創新及全面的血管內和結構性心臟病介入方案，繼續改善全球廣泛患者的生活質素，迎合公眾對健康及醫療的需求。(SY)
Sun Life永明宣布再度支持香港糖尿聯會，向機構捐出49萬港元贊助「全港小學親子健康餐盒設計比賽」，藉此善舉進一步推動社會關注糖尿病，積極推廣預防糖尿病的訊息。Sun Life永明多年來與香港糖尿聯會合作，透過不同社區活動推廣預防糖尿病，以及喚起大眾對建構健康生活的關注，致力建構一個身心健康的社會。香港永明金融首席市務總監何苑明表示，Sun Life永明多年來一直致力支持糖尿病預防和護理，以助建立更健康的社區及教育下一代為首要目標。很高興與香港糖尿聯會共同舉辦親子健康餐盒設計比賽，身體力行教育下一代建立可持續健康飲食意識。公司會繼續透過支持不同社區活動，鼓勵大眾實踐健康生活。(LF)
近日内地網絡流傳一篇名為〈被港人「排斥」的內地優才：主動降薪和加班，捲翻香港職場〉的報道，該報道源自騰訊網「深圳微時光」公眾號。報道指，内地職場的「内捲」文化，正經由近年來港的優才、高才傳入香港，並破壞了本港的職場文化！ 「深圳微時光」公眾號訪問了幾位內地「優才」、香港本地員工及企業人力資源負責人（HR）。報道首先引述一名香港HR對內地來港同事（優才、高才）的抱怨，「該要價三五十萬，就要三五十萬，自降身價係咩意思？該收工就收工，CV（簡歷）上寫『24小時在線』係咩心態？」 而港人阿樂亦表示覺得「很煩」，公司新入職的內地優才「太喜歡無償加班」，又會在下班時間向其他人詢問工作。阿樂的公司老闆有一次酒後失言指，喜歡聘請內地人，因為他們會在公眾假期工作，亦不好意思請很多假。阿樂直言：「可唔可以唔好咁『(內)捲』？入鄉隨俗好難咩？正常打工唔好咩？」 亦有2019年已來港的內地優才被波及。李夢蕾指起初來港，是相中了香港的工作氛圍，不會「無效加班」。然而來港5年，隨著公司內的優才變多，職場文化變得越來越「捲」。她質疑，現在來港的優才「不是在比優秀，而是在比較誰更不把自己當人，誰更會折磨自己。」 根據
雅虎香港財經