廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    18,608.94
    -259.77 (-1.38%)
     
  • 國指

    6,605.24
    -96.54 (-1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,088.87
    -27.52 (-0.88%)
     
  • 滬深300

    3,601.48
    -40.32 (-1.11%)
     
  • 美元

    7.8121
    +0.0039 (+0.0499%)
     
  • 人民幣

    0.9265
    -0.0004 (-0.04%)
     
  • 道指

    39,069.59
    +4.33 (+0.01%)
     
  • 標普 500

    5,304.72
    +36.88 (+0.70%)
     
  • 納指

    16,920.79
    +184.76 (+1.10%)
     
  • 日圓

    0.0495
    +0.0000 (+0.04%)
     
  • 歐元

    8.4741
    +0.0313 (+0.37%)
     
  • 英鎊

    9.9490
    +0.0370 (+0.37%)
     
  • 紐約期油

    77.80
    +0.93 (+1.21%)
     
  • 金價

    2,335.20
    -2.00 (-0.09%)
     
  • Bitcoin

    69,218.61
    +78.97 (+0.11%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,489.59
    +21.49 (+1.46%)
     

荃灣西約盤|三房望全海景 呎價萬五有找

油柑頭位於「荃灣西約」與汀九之間,在麗城附近。這帶屋苑數量不多,但大部分都享有背山面海的開揚景觀。背靠大欖郊野公園及綠化地,前臨藍巴勒海峽,部分單位更可以橫掃汀九橋、青馬大橋及汲門大橋一帶景緻。

這帶以中低密度住宅為主,相對幽靜。由供應中小型單位至豪宅都有,由於地理位置偏離荃灣市中心,加上區內以用家主導,所以二手買賣向來疏落,平均呎價也相對低,現時普遍由約1萬元至1.4萬元不等;而區內樓齡最新的住宅,已經要數至於2009年入伙,只提供複式戶的皇璧,它的二手平均呎價約1.72萬元。油柑頭過往未必有好多人留意,但近期因有不少新發展而引來關注。

由恒隆發展的灣景花園,1991年起開始入伙,樓齡約32年。5座物業,合共提供1200伙,實用面積610至773平方呎的單位,清一色都是三房套戶型。
由恒隆發展的灣景花園,1991年起開始入伙,樓齡約32年。5座物業,合共提供1200伙,實用面積610至773平方呎的單位,清一色都是三房套戶型。

油柑頭暫時都是純住宅的地方,但缺乏民生配套。想在屋苑附近有商場、食肆,最近可以前往麗城。除了有大家熟悉的麗城花園外,還有數個屋苑可以選擇。由恒隆發展的灣景花園,1991年起開始入伙,樓齡約32年。5座物業,合共提供1200伙,實用面積610至773平方呎的單位,清一色都是三房套戶型。由於屋苑設計一字排開,加上開則、布局完全相同,所以每座單位看到的景觀也差不多。參觀放盤位於第4座一個極高層的C室,實用面積760平方呎。業主現時叫價1200萬元,呎價約1.57萬元,同時以2.3萬元放租。這個單位開則非常方正及實用﹐而且享有無遮擋海景。

.麗城樓齡最新的屋苑,是靠近麗城往荃灣方向出入口的韻濤居。由九倉發展,2000年入伙,都有23年樓齡。3座物業合共提供792個單位,戶型相對多元化,涵蓋一房至三房套連儲物室間隔,實用面積介乎394至1145平方呎。參觀放盤位於A座中高層03室,實用面積738平方呎,是三房一套連儲物室間隔。碰巧這個單位同樣叫價1200萬元,但呎價約1.62萬元,另外以2.2萬元放租。單位開則較多角位,相對不太實用。同樣望向海景,但客飯廳不能正望,略為遜色。

雖然麗城自成一角,部分單位可以看到開揚海景,又有足夠的生活配套,但由於這區偏離荃灣市中心,前往鄰近的港鐵荃灣西站,或者海之戀那邊規模較大的商場,都要乘車或步行約15至20分鐘。加上(屋苑)樓齡普遍較荃灣西的屋苑舊,所以即使同樣有單位可以看到海景,價錢都會較荃灣西的屋苑低兩成九至三成三。

延伸閱讀:

* 灣景花園

* 韻濤居

* 更多樓市影片

* 28Hse App