華坊梁沛泓:灣仔限呎商住地估值17億至18億元
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,繼4月屯門青山公路大欖段首幅限呎官地流標後,第二幅限呎地,亦是市區的首幅限呎官地,原呂祺教育服務中心的皇后大道東269號地皮將於明日(17日)截標。
地皮面向皇后大道東與堅彌地街,對面是律敦治醫院,景觀開揚。地皮面積1.32萬方呎,最高可建住宅10.3萬方呎及商業1.32萬方呎,發展商需要為住宅和商業部份提供車位。
梁沛泓指,雖然「麵粉」市場轉弱,加入最低單位面積限制對此項目的影響亦很大,華坊諮詢相信是次市區旺地仍能吸引十多間的發展商入標,打造精品豪宅或作服務式住宅,對是次地皮的估值為17億至18億元,樓面呎價1.46萬至1.55萬元。
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