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華富新聞:股中人_樓市暗湧 物業代理擴軍趨審慎

踏入第四季,二手住宅交投持續淡靜,過去數月出現多宗擔心股市拖累樓市而撻訂個案,反映樓市受經濟前景不明朗及股市動盪拖累,更為樓價回落埋下伏線。

樓市不景,減辣無期,不論大行、細行也須積穀防飢,單是支付昂貴的租金已經令該行管理層疲於奔命,加上龐大的人工開支雜費,過度擴充、開支更是任何行業的大忌。


面對目前市況,「貴租搶舖」的急進政策根本收不到預期效果,而早前有內地新晉經營者於二手市場「開荒」多月,始終成績有限,在靚舖下,卻是盤源兼客源不多,據悉,在現時代理賴以為生的新盤市場上,新經營者其成交未見突出,有部份員工甫加盟也離開,或是要看清該行未來發展及其持續性。

在一手市場上,近期有市場傳聞,該行高層於市務場合與發展商碰面及合照,但發展商未見理會,傳聞或有待驗證,的確,同業人脈地位、關係皆需要時間建立,而樓市唔掂,代理更加搏命爭生意,全力谷開單!


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