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萊坊料香港今年寫字樓呎租回落5% 但仍是全球最高

萊坊報告預計,香港今年繼續成為全球寫字樓租金最高的市場,預料每平方呎租金達239.54美元,按年回落5%,但較10年平均數高23.7%。

報告估計,港島今年租金跌1-4%,中環甲級寫字樓租金預料亦跌4-7%。萊坊指,中美貿易關係不明朗,加上內地市場本身亦有挑戰,限制內地企業對優質寫字樓的需求。

另外,報告預期,東京及倫敦分別是全球寫字樓租金第二及三高的市場,呎租分別111.81美元及91.95美元,較本港呎租低53.3%及61.6%。

至於墨爾本及悉尼租金增長最強勁,預計分別升10.1%及8.6%,由於近年就業率急升、項目落成量偏低,以致寫字樓供應緊張。