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葵芳地舖三年帳蝕200萬

剛易手的葵芳信芳街地舖,建築面積約1,200方呎。
剛易手的葵芳信芳街地舖,建築面積約1,200方呎。

疫情未見放緩,本港經濟走下坡,民生區舖位售價明顯回落。葵芳信芳街一個食肆租用的地舖以2,300萬元易手,較逾三年購入價帳面蝕讓200萬元,單位貶值約8%。

市場人士指出,信芳街10至20號地下B3舖,建築面積約1,200方呎,每月租金約4.8萬元。據土地註冊處資料,該舖本月初以2,300萬成交,而原業主於二○一七年四月以2,500萬元購入。是次成交呎價約19,167元。

元朗亦錄大幅調低叫價沽貨個案。元朗鳳攸南街3號好順景大廈29號舖,建築面積約737方呎,月租約4.6萬元。

原業主以2,200萬元放盤,最終以1,500萬售出,劈價31.8%,成交呎價約20,353元。該舖於二○一○年以460萬元買入。

另外,市區有大型舖位放售,中原陳毓龍表示,九龍城福佬村道15號泰然樓地下至二樓以意向價約9,000萬元放盤,並以交吉形式交易。該物業總實用面積約4,558方呎。

旺角舖租高位挫六成

旺角西洋菜南街吉舖數量創新高,不少業主面對現實減租。消息指,該街道1A至1K號百寶利商業中心地下單號舖,面積約500方呎,以每月約10萬元租出,呎租僅約200元。據悉,該舖一一年時月租曾達23萬元,最新租金跌近60%。