「薈鳴」預計或再加推周六開售 經絡提供按揭高達9成

<匯港通訊> 由宏安地產(01243)發展的東九龍全新住宅項目「Phoenext 薈鳴」，自收票以來以收到超過500張票。宏安地產執行董事程德韻表示，目前共推119個單位，其中67伙1房，50伙2房，平均呎價16000以下。不排除再度加推，明天很大機會上載銷售安排，周四截票，周六開售。折實之後119伙市值共5.43億元。

宏安地產營業及市務部高級經理陳永盟稱，5成客人來自東九龍附近街坊，2成來自新界區。年齡方面，5成為18-30歲。還有部分人有「人才通行證」。

美聯物業董事陳光明表示，市區新盤入場費僅約338.8萬元起，尤其受到上車客及年輕客垂青。另外，由於項目位於市區及鄰近港鐵站，交通方便，故市場對項目亦有一定的租務需求，故料佔約2成客人為長線收租投資客，項目落成後呎租料可達50元水平，租金回報逾3厘。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，為該盤提供「置抵高成數H按優惠」按揭成數高達九成，按息全期低至H+1.3%，上限低至 P-2%（P=6.125%）、即封頂息率低至4.125 厘，現金回贈高達2%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為4.125厘，年期30年，每月供款為15097元，並有現金回贈高達約4.7萬元，可即時抵銷4個月的利息開支。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。（JJ）

#薈鳴 #宏安地產 #黃大仙