<匯港通訊> 由會德豐地產、信和置業(00083)、嘉華國際(00173)、世茂房地產(00813)及爪哇控股(00251)合作的西南九龍項目「GRAND VICTORIA」中文名稱命名為「維港滙」。會德豐地產常務董事黃光耀於記者會上稱，項目將會分三期發展，第一期提供524個單位；項目已取得預售樓花同意書，最快3月推出。
他表示，整個項目可提供約1400個單位，涵蓋開放式至4房，以及特色單位，而第一期計劃推524個單位。由於農曆新年後樓市較為暢旺，期望把握時間加快推出。定價會參考地價、市場上一線臨海新項目等，相信除了用家之外，亦會吸引到投資者。
信和集團聯席董事田兆源表示，項目第一期各單位均有海景，亦屬市區大型地皮，相信市場反應不俗。
對於昨日政府公布新一年度(2021/2022年度)賣地計劃，黃光耀指大多為面積中小型地皮，但市況不俗下，相信競爭仍大。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明就認為，推出的地皮屬「靚地」，「大有大做，細有細做」，會積極研究。 (CC)
蘋果公司(AAPL)在業績後來了一下大反擊，而巴郡(BRK)在剛舉行的股東會亦透露出大秘密，如果股神在第一季大手減持了蘋果股票。巴菲特為何要減持蘋果股份？
在日圓持續貶值以及政府推動旅遊業之下，日本神奈川縣的觀光熱點箱根町，去年就有2,000萬人次的旅客到訪，當地的排污處理及緊急服務已超出了原本人口規模的上限，令當地的開支增加，故此町政府在考慮引入住宿稅以及增加溫泉稅。
今年以來，全球市場皆有不少企業裁員消息，裁員潮亦殺到本港會計界 「Big 5 」，據報立信德豪裁近30人，因人手過剩需要調整。原來繼執笠關注組後，近日網上有人成立了「大裁員關注組」，供港人分享公司裁員與結業拖糧消息，反映打工仔開始關注「飯碗」問題
中國海警上周在南海黃岩島附近,以水砲驅離兩艘菲律賓船隻。菲律賓總統小馬可斯表示,菲律賓海軍和海岸警衛隊不會效仿中國,在南海使用水砲等設備。在北京,外交部發言人林劍被問到中方如何捍衛在南海問題上所提出的領土主張時說,如果菲方真正想緩和南海局勢,就應當立即停止衝闖中國南沙群島和黃岩島鄰近海域;停止向仁愛礁非法坐灘的軍艦運送建築物資,並修建永久設施;停止在有關無人島礁非法的登礁活動;停止拉幫結派,炫耀武力;停止散播假訊息,誤導國際社會。 (BC)#中國 #南沙 #菲律賓 #黃岩島
長城汽車(02333)公布，今年4月銷量為94,796台，按年增1.8%；產量為103,418台，增10.76%。首四個月累計銷量為370,129台，增18.18%；產量為368,479台，增16.04%。 (WH)
強積金顧問機構GUM公布最新數據，4月份強積金成員人均虧蝕572元，年初至今每人平均獲利5,449元。 GUM數據透露，4月份GUM強積金綜合指數按月下跌0.2%，報230.5點；受惠於中港股市由低位回升，4月中港股票基金出現明顯反彈，帶動強積⾦股票基⾦指數按月升0.6%，報304.8點；強積⾦混合資產基⾦指數按月下跌1.3%，報233.5點；強積⾦固定收益基⾦指數按⽉下跌0.1%，報125.8點。 內地公佈5項惠港措施帶動港股回升 GUM常務董事陳銳隆表示，最新一輪港股反彈，明顯是受惠於內地推出的五項惠港措施，完善了滬港通機制，有助吸引更多內地資金來港。相反，因以色列和伊朗的戰事影響，環球市場在4⽉份有所放緩。他又稱，聯儲局減息預期再次下降，⽬前預計今年只會減息一次，而隨着踏入5月份的美國業績期，股市波動將會擴⼤，投資者應謹慎並密切關注市場動態。 GUM策略及投資分析師雲天輝指，雖然美國及⽇本股票基⾦出現調整，但整體形勢仍然看好；中港市場反彈強勁，令中港股票基⾦轉虧為盈。他又指，市場普遍預計聯儲局在9⽉才會開始減息，因此「保守基⾦」仍然能夠受惠於現時的⾼息環境，成為保守投資者的穩健選
英國《金融時報》引述消息人士報道,新加坡正在研究提振股市的措施,因當地股市表現與地區其他股市的差距愈來愈大。消息人士稱,新加坡政府、央行和新加坡交易所在評估 Singapore Venture & Private Capital Association(SVCA)有關提振股市的建議。SVCA 的成員包括新加坡政府投資公司(GIC)、淡馬錫以及General Atlantic 等國際公司。報道指,SVCA 的提議包括將養老基金和主權資金,以及更多私人資本投資於當地股市。新加坡金管局回應稱,已收到相關建議並正在評估。 (BC)#新加坡 #提振股市措施
泰坦智華科技(00872)宣布，接獲聯交所的函件，表示股份的最後上市日期將為5月16日(下周四)，股份的上市地位將5月17日(下周五)上午九時正起取消。(WH)
深圳發布《關於進一步優化房地產政策的通知》,從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。深圳住建局刊登通知顯示,非本市戶籍居民家庭及成年單身人士(含離異)限購一套住房,在鹽田區、寶安區(不含新安街道、西鄉街道)、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內購買住房,個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年;在其他範圍內購買住房,個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。通知還明確,有兩個及以上未成年子女的深圳戶籍居民家庭,在執行現有住房限購政策的基礎上,可在上述7個區範圍內再購買一套住房。同時滿足設立年限滿1年、在深圳累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、員工人數10名及以上條件的企事業單位,可在該7個區範圍內購買商品住房,用於解決員工住房等需求。通知指出,對於實施「收舊換新」的房地產開發企業,收購換房人舊房時不受本市關於企事業單位、社會組織等法人單位購房政策的限制。市住房公積金管理中心將提供房屋交易便民服務,優化商品住房「帶押過戶」流程,提升房地產交易便利度。 (BC)#深圳分區域
土地共享先導計劃(先導計劃)申請於昨日完結,發展局合共收到7個項目申請,提供超過3.2萬個公私營單位。發展局公布,最後一宗申請由利安投資(集團)提出,涉及的私人和毗鄰政府土地位於元朗屏山馮家圍,佔地約3.1公頃,現時劃為「康樂」及「鄉村式發展」地帶,建議興建約2200個單位,包括1500個公營房屋/「首置」單位(具體資助房屋類別將由政府決定),以及約700個私營房屋單位和附屬設施,住用總樓面面積約11.74萬方米。 (BC)#土地共享
由資本策略地產(00497)發展的佐敦住宅項目「高臨」上周五(5月3日)起首輪公開發售,暫售約87個單位。「高臨」今天宣布推出第3號價單,涉及40伙,折實售價由496.7萬港元起,並同時公布新一輪銷售安排,將於5月10日(本周五)發售44伙。資本策略地產執行董事何樂輝表示,「高鐵」概念盤帶動專才中港聯動,「高臨」首輪銷售令人滿意,至今合共售出87伙,佔首輪推出110伙的79%,其中以招標形式售出之特色連平台單位,最高成交呎價達 2.9萬港元,反映市場對資本策略的品牌及高鐵概念盤充滿信心。「高臨」今天推出第3號價單,涵蓋40伙,包括12伙一房單位、22伙兩房單位,以及6伙三房單位,扣除最高折扣優惠15%後,折實售價由496.7-1450.1萬港元,折實實用呎價由1.8萬港元至2.5485萬港元 ,屬原價加推。新價單最低呎價單位為A2座12樓J單位,實用面積277平方呎,屬1房戶型,售價586.5萬港元,呎價2.1173萬港元,扣除最高折扣15%後,折實售價為498.6萬港元,呎價為1.8萬港元。定價最低之單位為A1座12樓G室,實用面積272平方呎,售價為584.3萬港元,呎價2.148
融信中國(03301)公布，2024年4月集團總合約銷售額約為541,824,570元人民幣(下同)；集團合約建築面積約為50,958平方米；及集團平均合約售價約為每平方米10,633元。截至2024年4月30日止4個月，集團總合約銷售額約為2,274,449,961元；集團總合約建築面積約為200,225平方米；及集團平均合約售價約為每平方米11,359元。(WH)
據華僑銀行大中華地區一周研究報告指,根據初步統計,由於去年基數較高,今年第一季度,香港實際本地生產總值(GDP)同比增長2.7%,而上一季度的同比增長為4.3%。經季節性調整後,香港實際 GDP 環比增長2.3%,高於去年第四季度環比0.2%的增速。第一季度外需仍堅挺,但內需明顯轉疲弱。其中,服務出口繼續成為增長動力。第一季度服務出口繼續保持強勁增長,同比增長8.1%(2023年第四季度:同比增長21.2%)。本季度,由於外部需求依然強勁,貨物出口總額同比顯著增長6.7%,但比較低的基數也起到了一定作用。另一方面,由於本地消費意欲疲弱以及出境遊增加,私人消費支出同比增幅大幅放緩1.0%(第四季度:同比增長3.5%)。與此同時,固定資本形成總額的增速也顯著放緩至同比0.3%(第四季度:同比增長17.5%)。本季度,經濟增長的主要拖累來自政府消費支出,在刺激措施縮減的背景下,政府消費支出同比下降3.0%(第四季度:同比減少5.2%)。該行對2024年全年增長的預測現由原來的2.5%下調至2.3%,第一季度經濟擴張步伐與該行預測的同比增長2.8%基本一致。由於出境旅遊增加和本地消費意欲疲弱,
深圳發布進一步優化房地產政策通知，從分區優化住房限購政策、調整企事業單位商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。 深圳住建部刊發通知，非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購一套住房，在鹽田區、寶安區（不包括新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年；在其他範圍內購買住房，要求仍然是3年。 另外，有兩個及以上未成年子女的深圳戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政策基礎上，可在上述7區範圍內再購買一套住房。 同時，設立滿1年、在深圳累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、員工人數10名及以上條件的企事業單位，可在該7區內購買商品住房，用於解決員工住房等需求。
據市場調查機構資料顯示,按今年3月訂單數量計,美團(03690)旗下外賣平台 KeeTa 已佔香港外賣市場約44%份額,躍居全港首位。據 Measurable AI 資料顯示,截至2024年第一季, KeeTa 在食品配送(不包括雜貨和自提服務)方面的商品交易總額(GMV)市場份額就達32%,訂單量份額亦達43%。Measurable AI 又顯示,2024年第一季香港市場的線上餐飲外賣需求較去年同期顯著增長,訂單量按年增長超過40%,GMV 按年增長約22%。截止目前,已有逾201萬用戶下載 KeeTa 應用程式。據 KeeTa 數據,「準時保」的準時率穩定維持在98%以上,平均配送時長穩定在30分鐘以內。 (BC)#美團 #KeeTa
由希慎興業(014)及香港興業(480)合作發展的大埔現樓「林海山城」即日(6日)起開放1個全新現樓經布置洋房，供準買家預約參觀。香港興業國際集團業務拓展及市務總經理林紅表示，「林海山城」售出及出租單位累計93伙，其中買賣總成交金額超過13億元，洋房最高買賣成交為1.456億元，實用面積呎價為27,571元；特色單位最
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