雅虎香港財經 西灣河逸濤灣2房$2.7萬租出 租金回報約5.4厘水平 (另有本日最新成交)
西灣河逸濤灣2房$2.7萬租出 租金回報約5.4厘水平
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示，該行剛促成西灣河逸濤灣春瑤軒一個高層A室單位，實用面積約為556平方呎，建築面積約744平方呎，2房間隔，客飯廳分明，加上屋苑配套完善，鄰近港鐵站，交通方便，故獲外區租客垂青，業主近期叫租約$2.85萬，議價後以月租$2.7萬成交，實用面積平均呎租約$48.6，建築面積平均呎租約為$36.3。
業主於2009年10月以約$599萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約5.4厘水平。
美孚新邨1房改2房以$1.8萬租出 較市價略低
香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示，該行日前促成一宗美孚新邨四期百老匯街99號中層B室，實用面積約918平方呎，原則屬1房改2房間隔，向西南望園景。陳渝東指，業主以約$2萬放租約5日後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價以$1.8萬租出，實用面積平均呎租約$19.6，較市價略低。據悉，新租客為家庭客，心儀單位有裝潢，故睇樓1次後即決定承租。
資料顯示，業主於2015年11月以約$880萬購入上述單位。
荔枝角碧海藍天連天台複式單位$4.5萬獲承租
香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示，該行日前促成一宗荔枝角碧海藍天2座極高層，實用面積約1,178平方呎，屬3房連套房及工人套間隔，向西北望開揚景。周栢達稱，業主以$4.8萬放租約3個月即獲外區客洽詢，雙方經議價後以$4.5萬成交，單位實用面積平均呎租約$38.2。據悉，租客為家庭客，心儀單位屬同區罕有特色平台連天台複式單位，故睇樓1次即決定承租。
資料顯示，業主於2015年5月以約$2,333.4萬購入上述單位。
屯門瓏門4房套以月租$2.8萬承租 租金回報率高達3厘
祥益地產執行董事盤嘉茵表示，日前促成一宗屯門瓏門7座高層H室之租賃成交個案，是實用面積815平方呎，4房連套房及儲物房，日前獲區內客以月租$2.8萬承租，實用面積平均呎租為$34.4。據悉，業主7月中才收樓，由於同類型大單位向來少供應，故單位交吉半個月左右即被承租。新租客鍾情屋苑為鐵路上蓋物業，設有大型基座商場，同時亦鍾情發展商品牌，質素有保證，上述租客遂便拍板承租單位。
盤氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約$1,105萬作計算，該單位的租金回報率高達3厘。
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天水圍嘉湖山莊低層3房獲退休人士以$1.3萬承租
祥益地產高級分行經理謝利官表示，成交單位為天水圍嘉湖山莊3座低層G室，實用面積548平方呎，3房，日前獲區內客承租。租客為退休人士，主要鍾情單位剛完成翻新工程，可即租即住，
原本業主不太願意租予長者，租客為表誠意，除了提供銀行月結單，同時表明以年繳方式支付租金，最終成功向業主洽租，以月租$1.3萬承租單位，實用面積平均呎租為$23.7。
謝氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約$451萬作計算，該單位的租金回報率高達3.5厘。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
