雅虎香港財經 親海駅效應｜同區曦臺三房戶 3年賬蝕373萬元 單位貶值26％
長實油塘親海駅效應陸續浮現，同區二手業主無奈跪低，鄰近親海駅的曦臺，一個海景三房戶最新1,050萬元成交，賬面勁蝕373萬元，單位3年跌價26％。
市場消息透露，單位位於曦臺1座高層A室，實用面積628方呎，為三房間隔，可望開揚海景，業主今年初放盤，原叫價1,480萬元，隨樓市下調，多次調整叫價後，上月減至1,260萬元吸客，親海駅開價後再減價210萬元，以1,050萬元售出，實用呎價16,720元。
資料顯示，原業主於2020年5月約以1,423萬元買入，持貨3年賬面蝕讓373萬元，單位期間眨值約 26%，屬屋苑蝕幅最大個案。
位於崇山街及四山街的曦臺，由宏安及內房旭輝控股合作發展，2019年3月推出市場，當時不足500平方呎的單位，折實入場費近770萬元，首批折實平均呎價17,578元，對比今年8月開價的親海駅II首批折實平均呎價14,997元，低約14.7％。
當年曦臺推出後下一個新盤，就是位於同區的蔚藍東岸於2020年11月推出市場，折實入場費近490萬元，首批單位折實平均呎價17,688元，較親海駅II首批折實平均呎價低約15.2％。
