觀塘絲寶集團大廈 9層25億沽

【經濟日報專訊】觀塘絲寶集團大廈9層樓面以共25億元沽，呎價1.6萬元，由安祖高頓基金夥拍印度船王家族承接，為近年東九龍最大額分層商廈買賣；另新光酒樓約9億元沽黃大仙新光中心舖位。 東九分層商廈 近年最大成交 市場資金充裕，工商物業續成追捧對象。消息指，東九龍錄大手商廈買賣，涉及觀塘絲寶集團大廈18至28樓其中9層樓面，每層面積約1.73萬平方呎，總成交價約25億元，呎價近1.6萬元，單以成交價計，為近年東九龍最大手分層商廈買賣。對上一宗較大額成交，為去年資本策略（00497）等以15億元，沽出九龍灣企業廣場3期5層樓面。 據悉，新買家為印度船王CHELLARAM家族夥拍安祖高頓基金，前者過往亦有投資東九龍，包括早年購入俊匯中心多層。據悉，兩財團過往亦曾合作投資將軍澳The Parkside商場，印度船王家族於2015年底以5.1億元向會德豐購入後，翌年再以5億元轉讓6成業權予安祖高頓，如今再度合作。消息指，不排除新買家短期內再拆售樓面套現。 新光中心舖 富臨9億購 原業主為內地絲寶集團，2010年以10.68億元，一手向新地（00016）購入物業10層樓面，連同廣告位及大廈命名權，呎價僅約6,800元。集團於2015年，曾以2.5億元沽出22樓，如今出售餘下9層樓面，10層合共套現約27.5億元，獲利近17億元離場。 牛頭角近月先後錄多宗大額買賣，如比鄰絲寶集團大廈的8 Bay East商廈樓花，獲內房綠景中國（00095）以90億元承接，呎價約1.5萬元。 近日大額買賣非常暢旺，消息指，黃大仙新光中心多層舖位以約9億元易手。物業位於黃大仙龍翔道新光中心住宅的基座部分，涉及地下入口、1至4樓，面積合共約95,340平方呎。業主為新光酒樓集團，早於1986年一手購入並自用。據悉，新買家為富臨集團（01443）。 另新地旗下荃灣工廈新盤W212錄多宗買賣，包括2112室，面積約793平方呎，以約904萬元售出，呎價約1.14萬元。
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