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許正宇係樓王 高官置業仲有乜亮點?

行會官守議員申報持有物業,傳媒聚焦誰是高官樓王。
行會官守議員申報持有物業,傳媒聚焦誰是高官樓王。

行政會議成員申報所持物業,財庫局局長許正宇以持有七項物業成為高官樓王,另外申報紀錄仲有三點值得留意。

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新界四區獲垂青

政府統計處公布2021人口普查結果,月入中位數最高地區仍是熱門中西區及灣仔穩佔一、二位,荃灣、西貢並列第三,東區及沙田佔第四、五位,大埔、油尖旺、九龍城及離島並列第六。

比對行會官守成員申報的物業,熱門置業地區排頭位是灣仔,除了財爺波叔及樓王許正宇在灣仔有樓收租,律政司司長林定國、發展局局長甯漢豪、公務員事務局局長楊何蓓茵均在灣仔擁有自住物業。高官買樓自住鍾情灣仔,既切合灣仔是高收入地區特色,亦可能是政府核心辦公室位於金鐘及灣仔,返工較就腳。

灣仔區物業以地利優勢,獲得本屆政府高官垂青。
灣仔區物業以地利優勢,獲得本屆政府高官垂青。

至於九龍區,人氣高企的民政及青年事務局局長麥美娟在九龍城擁有收租物業,創科局局長孫東在區內擁有三個物業,兩個自用一個出租。九龍城區雖然以收入計排第六,但屬於傳統名校網,放租有一定叫座力,難怪獲得高官以真金白銀支持。

荃灣、西貢(包括將軍澳)、大埔及沙田等新界高收入地區,亦獲得本屆政府高官垂青。例如政務司司長陳國基便申報擁有沙田物業作自住,環境生態局局長謝展寰自住物業在將軍澳,商經局長丘應樺自住物業在荃灣。財政司副司長黃偉綸及運輸及物流局局長林世雄均在大埔擁有自用物業。

至於收入較「落後」的地區如屯門、元朗、深水埗、黃大仙、北區、觀塘,暫未見有高官進駐。較特別是南區,按收入計由2016年第六跌至第九,醫務衞生局局長盧寵茂在南區擁有兩個物業,傳統超級豪宅區淺水灣及赤柱均屬於南區,但統計結果收入就持續跌,這情況值得進一步研究。

住宅連車位套餐

律政司司長林定國、樓王許正宇、醫務衞生局局長盧寵茂、運輸及物流局局長林世雄、發展局局長甯漢豪、房屋局局長何永賢、公務員事務局局長楊何蓓茵,均有申報自住物業是連同車位作自用。

對高官而言,為節省時間及私隱,會選擇以私家車代步,車位是生活必須品。在居所以外停車場租用車位,既不能從住所落樓下無縫取車,假如業主賣走車位,又要在區內物色新車位。因此高官本身資本條件充裕,置業時一併購置車位是可以理解。

住宅連車位套餐既切合高收入人士生活需要,將來高官放售物業時,亦更容易獲得具實力準買家睇中,從長線投資角度看,都是一石二鳥的選擇。

房屋局局長何永賢串報與太太聯合持有一個新加坡樓花物業。
房屋局局長何永賢串報與太太聯合持有一個新加坡樓花物業。

房屋局局長持有新加坡樓花

至於非本港物業,財爺波叔、政制及內地事務局局長、樓王許正宇擁有內地物業,醫務衞生局局長盧寵茂持有英國物業,都是港人置業熱門之選。較搶眼申報是房屋局局長何永賢與太太聯合持有一個新加坡物業,該物業預計不遲於2025年尾交付。

房屋局局長入手新加坡樓花,當然是睇好當地樓市前景,或許局長都認為當地房屋政策有值得參考地方,未來會引入多少到本地市場,便要拭目以待了。