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調查指去年亞太區商業地產銷售收縮 惟零售及酒店收購交易同錄增長

MSCI旗下MSCI Real Assets發表《亞太資本趨勢報告》指,受辦公室和長者住房交投萎縮以及高息環境的影響,2023年全年交易總額下降28%至1,397億美元,創2012年以來新低。但由於大型商場及豪華酒店的交易量於去年第四季度大幅上升,帶動零售及酒店收購交易雙雙錄得按年增長,市場年底呈現向好趨勢。 報告又指,公寓是唯一在2023年第四季及全年均錄得增長的主要房產類別,主要受中國及澳洲多戶型房產成交量激增所帶動,兩個市場的交易額合計達36億美元,較2022年增加超過一倍。MSCI Real Assets指,隨著一系列寫字樓交易於去年第四季完成,香港房產市場在2023年末展現復甦跡象,並成為亞太地區以外全球投資者資本流入的熱點市場,香港投資者的活躍程度與過去三年平均水平相當,但大部分資本流入到中國內地。 展望2024年,該行預期利率走勢和投資機構對亞太地區核心房產類別的需求,將是值得關注的重要指標,預期價格發現(price discovery)仍是決定房產銷售何時復甦的關鍵。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com