調查指去年全球管理公司共籌1507億美元非上市房產資金跌32%

<匯港通訊> 亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)、歐洲私募房地產投資協會(INREV)及美國房地產投資信託委員會(NCREUF)共同發佈「2021年全球房地產投資集資額調查」顯示,去年全球管理公司共籌集1507億美元(約1.17546萬億港元)非上市房地產投資資金,較2019年創紀錄的2203億美元(約1.71834萬億港元),跌31.59%。

其中,60%(約907億美元)的資金投資於非上市房地產基金,創歷史新高。在亞太區,這個比例達63%(約164億美元)。非上市房地產基金更受青睞可能是因新冠疫情導致各國紛紛實行旅遊限制。

2020年,投資管理公司共籌集至少262億美元(2019年為326億美元)用於亞太區非上市房地產投資。2020年的集資額與疫情前幾年的水平相近(2017年為262億美元,2018年為269億美元)。這是一個正面訊號,反映房地產投資在新冠疫情下仍具吸引力。

亞太區投資者成為2020年全球第二大資金來源,佔比達30%。歐洲投資者佔48%,而北美投資者則跌至第三位,佔22%,為2015年以來最低水平。

投資管理公司對2021年及2022年的集資情況樂觀。超過三分之二(76%)的投資管理公司預計近期集資活動會有所增加，這個比例高於2020年年初的69%，為2015年開始進行這項全球調查以來最高水平。

ANREV 研究與專業標準總監 Amélie Delaunay 表示:「在有記憶以來最動盪的一年,房地產投資集資額與前幾年的水平相若,這充份表明投資者把非上市房地產視作投資組合一部分的興趣及需求不減。鑑於近期逾三分之二投資的籌資活動料將有所增加,預計集資額在可預見的未來將保持強勁。」 (BC)