大潭紅山半島本月初因暴雨而山坡崩塌，揭露出僭建問題，近期該盤市況停頓，有洋房更大手劈價4,000萬元，僅以6,500萬元蝕讓求售，較6年前購入價低逾四成。
市場消息指，該屋苑市場氣氛極為觀望，業主叫停放盤，買家慎重考慮，整個屋苑只有10多個實盤放售，個別洋房叫價愈劈愈深。
上述放盤為松柏徑雙號洋房，實用面積逾3,100方呎，7月底叫價1.05億元已屬蝕讓價，本月初調整至7,700萬元，近期再減約1,200萬元。據悉，單位2017年購入價近1.12億元。
THE AUSTIN複式兩億易手
資料顯示，西南九龍THE AUSTIN第2座一個頂層複式戶，最新以兩億元登記售出，單位實用面積逾3,300方呎。代理透露，單位曾於5月以2.3億元放售，其後封盤，是次未有經代理進行交易，估計新買家或與業主有關連。
戴德梁行最新發表的香港房地產市場報告顯示，受經濟復甦進度緩慢和新供應增加影響，2024年香港甲級寫字樓的待租率有望升至19%，可能超過2004年的歷史高點。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
美國衰退一直延遲出現，上周寫了原因之一是今年美股反彈歸功於「科技七雄」，而「七雄」的企業投資對利率又不太敏感。因此雖然利率上升速度歷史罕見，但仍無阻「七雄」的科研突破，亦因而帶動了整體發展。GDP增長分為三部分：工作人口、資本回報及生產力提升。 科技發展自然會有「七雄」等贏家，但實際上亦令社會整體生產力提升。許多十年前是行規的工序，現時都因科技發展而消失。工序消失降低成本，經濟暢旺時就變成了盈利增長。在利率高企、資金成本高昂的時候，節省成本就提升了企業存活率，也增加經濟面對高息期的韌力。 另外，疫情期間各地政府都大量補貼，白領在家工作又直接降低生活開支，故各地民眾都出現了超額存款。處身香港的朋友，有些在2021年存起了差不多半年的工資，是理財專家也甚少建議的存款比例。今年也許因為旅行等開支而花費了一部分，但耳聞似乎沒有幾位朋友都特別把2021年的超額存款花掉，大部分都成了長期資產的一部分。這可能是我們的深層文化，所以香港的人均財富才會年年在各種財富榜上名列前茅。 超額儲蓄明年底耗盡 然而，美國的民眾卻傾向花掉超額存款，早一兩年就變成了需求高企，加劇了疫情通脹。今年利率高企，之前學生貸款
澳洲總理阿爾巴內塞表示，移民吸納數字需要回落至可持續水平，未來一星期將會公布移民制度改革的細節。阿爾巴內塞說，改革是要回應移民制度崩壞的事實，他希望見到一個適合澳洲的系統，以及一個澳洲能夠獲得所需技能的系統。澳洲長期依靠移民來維持勞動力市場，政府早前承諾解決濫用簽證的問題，以打擊人口販運等犯罪行為，並會徹底改革移民制度，加快高技術工人的入境速度，為他們獲得永久居留權鋪路。當局說，技術專業人士的簽證流程將變得更快和更容易，同時會採取措施留住國際學生。 (BC)#澳洲移民政策
內地11月消費者價格延續跌勢，國家統計局公布，11月全國居民消費價格指數(CPI)按年及按月跌幅都擴大至0.5%，較分析預期的跌0.1%為多，並且連跌兩個月。國家統計局解釋，11月受食品和能源價格波動下行等因素影響，CPI 有所下降，扣除食品和能源價格的核心 CPI 按年上升0.6%，升幅與前一個月相同，繼續保持溫和上升。另外，全國工業生產者出廠價格指數(PPI)較去年同期下跌3%，較上月的跌2.6%多，亦是連續第14個月下跌。(BC)#CPI #PPI
有報道指，政府正探討恢復深圳居民「一簽多行」來港措施，爭取內地旅客多來港消費。報道引述政府消息人士透露，對於任何有助推動旅遊發展的措施，政府均會持開放態度處理。
長實(1113.HK)旗下葵涌和黃物流中心6樓全層，今年初向城規會申請改裝數據中心發展，涉及約71.68萬方呎樓面。日前獲規劃署反對有關申請後，最新城規會於昨日審議後，決定否決有關申請。
內地11月消費者價格延續跌勢，國家統計局公布，11月全國居民消費價格指數（CPI）按年及按月跌幅都擴大至0.5%，較分析預期的跌0.1%多，並且連跌兩個月。 國家統計局解釋，11月受食品和能源價格波動下行等因素影響，CPI有所下降，扣除食品和能源價格的核心CPI按年上升0.6%，升幅與前一個月相同，繼續保持溫和上升。 另外，全國工業生產者出廠價格指數（PPI）較去年同期下跌3%，較上月的跌2.6%多，亦是連續第14個月下跌。
數字顯示，港人2023年第3季就業收入中位數為20,500元，三億大概等於收入中位數人士1,219年年薪，一家四口，除返開每人中位數受薪304年，唔怪得之話夠。三億夠應該冇乜爭議。
中國11月份的年率通脹為-0.5%，低於前值的-0.2%。預測值為-0.1%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
劉智恒 ▷ 香港 香港財赤或延至明年 評級機構穆迪將香港信用評級展望由穩定下調至負面，主要是本港推出《國安法》及選舉制度改變，以及中國經濟疲弱。香港政府自然高調反擊，更指斥穆迪抹黑香港。評級機構固然有特別用意，但香港的情況確實不如前，周初財政司司長陳茂波在立法會財委會會議上指出，本財年香港的財政赤字將高逾1,000億港元，更預計下財年或會延續赤字狀況，為應對問題，明年及後年要削減政府部門1%開支。 出現赤字的其中一個主因，與本港樓市持續回軟不無關係，發展商對政府土地競投冷淡，以致本財年的賣地成績差強人意，至今共有六幅土地出現流標，加上補地價金額又下跌，或發展商因樓市情況而不接受補價，土地收入更加雪上加霜。港府原預計本年度來自土地收入可達850億港元，但按目前進展情況，要達標肯定無望，而且更有一大段差距。 金管局建議銀行撇賬 據市場消息，香港金融管理局最近與中小型銀行高層會面，金管局副總裁阮國恆在面談時，建議銀行在今年度盈利氣氛穩健向好時，盡量為不良貸款撥備或撇賬，其中特別提到內房貸款。然而，金管局並不是作窗口指導，一切仍由銀行自身衡量後作出決定。 本港銀行對內房企業的風險敞口有限，許多
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