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貝萊德據悉欲打七折出售上海一處寫字樓項目

Bloomberg
更新日期：

【彭博】— 貝萊德尋求以低於收購價約30%的價格出售上海一處寫字樓項目，足見當地商業地產市場的低迷。

據知情人士透露，為加快出手，貝萊德降價推介位於上海的北岸長風辦公樓項目。因涉及非公開信息，知情人士要求匿名。

貝萊德一位代表不予置評。

2018年，貝萊德以12億元人民幣(1.67億美元)的價格，從保德信房地產集團手中收購了北岸長風E棟和G棟辦公樓，總建築面積達27,805平方米。

在中國當前的商業地產市場，尋找買家可能有些難度。由於經濟疲軟和供應過剩，商業地產行業承壓，其他機構投資者也在紛紛出售寫字樓。此外，租金下降以及全球降低商業地產敞口的大趨勢，此類地產對潛在投資者的吸引力下降。

根據高力國際數據，上季度上海寫字樓租金降至近十年來最低，且由於新增供應入市，今年租金料繼續承壓。

高力數據顯示，上季度北京和上海的甲級寫字樓資本化率約為5%，為十多年來最高。資本化率的上升通常預示著房地產價值的下降。

原文標題BlackRock Looks to Sell Shanghai Office Towers at 30% Discount

(新增後三段及圖表)

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