財政預算案2024｜梁志堅：樓價短期不會大幅上升

地產建設商會執委會主席梁志堅歡迎政府全面「撤辣」，他接受本台訪問時表示，有助提振樓市信心。但他認為，市場信心需時重建，對後市不敢過分樂觀，預測樓價短期不會大幅上升，將逐步趨向平穩，至年底或有機會溫和升約3%至4%。 被問到「撤辣」是否太遲，梁志堅認為，遲到好過無到，相信政府需要平衡多項因素，但亦不能任由大市下行，因為一旦銀行大量追收買家的按揭貸款，屆時香港經濟將難以翻身。 身兼會德豐地產主席的梁志堅透露，正預備下月推售新盤，將檢視市場反應再定價。他強調即使「撤辣」，新盤定價亦不會過分進取，將會按市價推盤，如果反應理想，不排除調整定價。他又說，未來將按公司節奏推盤，不會因為「撤辣」，一窩蜂推出。 提到新盤貨尾量高，會否限制發展商於「撤辣」後的加價空間，梁志堅說，不同地產商有各自業務戰略，如果手上貨尾較多，可能會輕輕減價，再觀察市場反應，但如果手上地皮較少的發展商，出價不排除較「硬淨」。