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財政預算案2024|梁志堅:樓價短期不會大幅上升

地產建設商會執委會主席梁志堅歡迎政府全面「撤辣」,他接受本台訪問時表示,有助提振樓市信心。但他認為,市場信心需時重建,對後市不敢過分樂觀,預測樓價短期不會大幅上升,將逐步趨向平穩,至年底或有機會溫和升約3%至4%。 被問到「撤辣」是否太遲,梁志堅認為,遲到好過無到,相信政府需要平衡多項因素,但亦不能任由大市下行,因為一旦銀行大量追收買家的按揭貸款,屆時香港經濟將難以翻身。 身兼會德豐地產主席的梁志堅透露,正預備下月推售新盤,將檢視市場反應再定價。他強調即使「撤辣」,新盤定價亦不會過分進取,將會按市價推盤,如果反應理想,不排除調整定價。他又說,未來將按公司節奏推盤,不會因為「撤辣」,一窩蜂推出。 提到新盤貨尾量高,會否限制發展商於「撤辣」後的加價空間,梁志堅說,不同地產商有各自業務戰略,如果手上貨尾較多,可能會輕輕減價,再觀察市場反應,但如果手上地皮較少的發展商,出價不排除較「硬淨」。