【財經追擊】興勝疫市申請工廈改建酒店

訪港旅客數量大減，較沙士時更為嚴峻。

全球旅遊業受武漢肺炎（Covid-19）疫情衝擊，旅客量大跌，但有發展商無懼短期市況差，申請將觀塘廠廈改建為酒店。興勝創建（0896）上月底在武肺爆發後，向城規會申請，將觀塘禧年工業大廈改建成酒店。

興勝創建上月底向城規會申請，將位於觀塘大業街1號的禧年工業大廈改建作酒店用途，並擬放寬地積比率及建築物高度限制。項目地盤面積約5,780方呎，申請發展地積比率由12倍增至15.836倍，及按《建築物（規劃）規例》第22條因提供建築物後移範圍所獲得的額外樓面面積，計畫重建1幢不多於36層高的酒店，提供160間酒店房間。

以現時申請重建樓面計，每方呎樓面地價5,875元。申請人指相關發展是響應港府2018年提出活化工廈政策，亦符合觀塘商貿區一帶近年的經濟轉型。申請人指，近年工業式微，增加兩成地積比既符合政策，而且重建計畫比分區發展大綱圖的要求，後退更多及提供更大非建築物用地，並會設置平台花園以達致更佳的都市環境。

興勝創建於2019年3月才買入禧年大廈，作價4.89億元。興勝當時指出，該收購事項對其而言實屬寶貴之投資機遇，並相信此將有助於加強及優化其物業投資組合，才1年便立即申請改建。

有人漏夜趕科場，亦有酒店選擇結業。位於銅鑼灣邊寧頓街的隆堡柏寧頓酒店將於本月底結業，遣散全體員工，業主將會申請改變物業用途為寫字樓，希望半年後再重新出租。富豪酒店集團亦要裁員200人，大量酒店要員工放無薪假。

旅遊發展局上月向立法會提交2020／21年度工作計畫，其總幹事程鼎一指出，2月單日訪港旅客僅3,000人次，遠差於2003年沙士時期最低單日旅客量的1萬人次，現酒店入住率低至兩成，部分高檔次酒店入住率僅單位數。

程鼎一指，由於疫情影響亞洲多國，料疫情緩和後多國將刺激國內旅遊，香港爭取客源有難度，而且度假旅客市場計畫一般需6個月或以上，故需要較長時間恢復。

撰文︰伍逸華