財經|大摩料香港樓價明年次季觸底反彈 睇好新地、長實及嘉里
摩根士丹利發表研究報告指出,由於受累於息率急劇上升、人口下降,及疫情與封關導致經濟疲弱,2022年為香港住宅市場自2008年以來表現最差的一年平均售價跌15%;報告預料有關情況將持續多3至6個月
展望明年,由於利率見頂及內地與香港邊境開放,大摩預測一手成交將增長28%及二手成交按年回升15%,而2022年首11個月分別跌37%及39%。另外,大摩預期,香港樓價將於明年第二季觸底反彈,料明年全年樓價增長5%。
大摩指出,當一手成交及樓價表現活躍時,本港地產股的表現往往跑贏恒指,因此對地產股的評級由「謹慎」升至「吸引」。該行偏好低負債和高股息率的本港地產股,行業中首選新地(00016),對其評級升至「增持」、其次偏好長實集團(01113)及嘉里建設(00683)。至於在零售領域更看好希慎(00014)及領展(00823)。
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