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財經|官媒:不要誤讀「房貸利率降低」

財經|官媒:不要誤讀「房貸利率降低」
財經|官媒:不要誤讀「房貸利率降低」

內地官方媒體《經濟日報》發表題為「不要誤讀『房貸利率降低』」的文章,重申「房住不炒」定位沒有變。

文章指出,部分地產代理及營銷機構,刻意誇大房貸利率降低對樓價的影響,散布非理性購房之聲,提醒要警惕及釐定事實。今次下調房貸利率主要針對二套房,釋放改善性住房需求,「房住不炒」前提沒有改變,購房者毋須過度恐慌。

文章稱,本次房貸利率降低,是全國政策下限降低,不是所有城市的房貸利率「一刀切」降至全國政策下限。房貸利率定價具體分為三步走。首先,全國劃定政策下限;其次,各城市根據自身市場供求關係,在全國劃定政策下限的基礎上加基點或不加,確定該城市的政策下限;最後,同一城市的不同銀行,在該城市政策下限的基礎上加基點或不加,確定該銀行的實際執行利率。

文章指出,本次房貸利率降低,對一線熱點城市的影響有限。盡管中國房地產市場供求關係已發生重大變化,但「房住不炒」的定位沒有變。目前,各一線熱點城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。

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