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財經|港1月甲級寫字樓空置率升至12.9%

財經|港1月甲級寫字樓空置率升至12.9%
財經|港1月甲級寫字樓空置率升至12.9%

仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告,指出由於新寫字樓供應落成,本港1月底整體甲級寫字樓空置率上升至12.9%。

整體甲級寫字樓市場在2024年1月錄得16.08萬平方呎淨吸納量,主要因為中環The Henderson早前預租的樓面於1月項目竣工後得以落實。

然而,新寫字樓供應增加同時影響了整體市場空置率,特別是中環1月底的空置率上升至10.4%,而尖沙咀和九龍東的空置率則下跌0.4個百分點。

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷表示,自寫字樓租金由高位顯著回落後,整體寫字樓租賃市場主要由升級需求推動。隨著愈來愈多新寫字樓陸續落成,吸引了更多租戶追求優質寫字樓及提升工作環境,他相信,今年寫字樓的升級需求將繼續主導市場。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如稱,1月整體甲級寫字樓市場租金按月下跌0.6%,主要分區市場中,中環和港島東租金分別下跌1.2%和0.9%,而尖沙咀租金則保持平穩。