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財經|香港樓市 2成7人認為「息口走勢」最影響入市決定 逾7成人睇淡後市

財經|香港樓市 2成7人認為「息口走勢」最影響入市決定 逾7成人睇淡後市

香港置業於11月底至12月初進行最新置業調查,成功收回798份有效問卷。調查結果顯示,有約27%的受訪者認為「息口走勢」最影響入市決定,創下2016年第2季有紀錄以來新高,亦是繼2022年第4季後,再次超越「樓價走勢」登上最影響入市決定因素榜首;其次有約25.3%受訪者認為「樓價走勢」為最影響入市的決定因素;有約19.9%的受訪者則認為「樓控措施」最影響其入市決定,可見明年樓市復甦關鍵將在「息口走勢」。

雖然市場預料美國於明年宣佈暫停加息,但隨著港美息差擴大,本港未來會否加息仍存在不穩定性,故多達70.8%市民看淡後市,當中有約26.5%認為未來12個月樓價將下跌10%以上,同時亦有約25.6%的受訪者認為樓價下跌5%至10%以上,而認為樓價下跌5%以內的亦有約18.7%;合共逾7成受訪者認為樓價下跌,連續兩季逾一半。不過值得注意,市民看淡後市比例已由今年第3季約83.4%的最高位回落至約第4季約70.8%,跌幅高達12.6個百分點,反映部份市民對後市前景由悲觀轉為樂觀。

面對本港息口持續高企,倘若本港銀行加息,有近6成人(即約58.6%)的受訪者接受加息幅度為50點子以下,創2017年第1季有紀錄以來的新高;其次為接受加息幅度為50點子以上至1厘,佔約24.8%;接受加1厘以上至2厘佔約10.3%;最後,接受加息2厘或以上僅佔約6.3%。