財經｜香港樓市 2成7人認為「息口走勢」最影響入市決定 逾7成人睇淡後市

香港置業於11月底至12月初進行最新置業調查，成功收回798份有效問卷。調查結果顯示，有約27%的受訪者認為「息口走勢」最影響入市決定，創下2016年第2季有紀錄以來新高，亦是繼2022年第4季後，再次超越「樓價走勢」登上最影響入市決定因素榜首；其次有約25.3%受訪者認為「樓價走勢」為最影響入市的決定因素；有約19.9%的受訪者則認為「樓控措施」最影響其入市決定，可見明年樓市復甦關鍵將在「息口走勢」。

雖然市場預料美國於明年宣佈暫停加息，但隨著港美息差擴大，本港未來會否加息仍存在不穩定性，故多達70.8%市民看淡後市，當中有約26.5%認為未來12個月樓價將下跌10%以上，同時亦有約25.6%的受訪者認為樓價下跌5%至10%以上，而認為樓價下跌5%以內的亦有約18.7%；合共逾7成受訪者認為樓價下跌，連續兩季逾一半。不過值得注意，市民看淡後市比例已由今年第3季約83.4%的最高位回落至約第4季約70.8%，跌幅高達12.6個百分點，反映部份市民對後市前景由悲觀轉為樂觀。

面對本港息口持續高企，倘若本港銀行加息，有近6成人(即約58.6%)的受訪者接受加息幅度為50點子以下，創2017年第1季有紀錄以來的新高；其次為接受加息幅度為50點子以上至1厘，佔約24.8%；接受加1厘以上至2厘佔約10.3%；最後，接受加息2厘或以上僅佔約6.3%。