<匯港通訊> 美聯物業山頂南區豪宅助理區域經理楊家俊表示，剛促成赤柱葆琳居一個實呎2365實呎洋房大宅租盤，外區客以月租13.8萬元承接，2007年貨租金回報約2.6厘。
楊家俊稱，葆琳居洋房大宅租盤單位實用面積約2365呎，並連約1077呎花園、約895呎天台，另外更備有約391呎的車房，屬優質豪宅租盤，加上租金合理，故獲外區豪宅租客垂青，並以月租13.8萬元成交，折合實用呎租約為58.4元。
業主於2007年以約6425萬元持有上述豪宅物業，按目前租金計算，租金回報率約為2.6厘水平。
(SY)
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過去幾日中國有很多大新聞發生，包括廣東梅州塌路導致近50人死亡、中共三中全會敲定於7月召開、國家主席習近平出訪歐洲等，但這些大事在網絡上的熱度，似乎都不及一件看起來相對較小的事件──一個21歲、網名「胖貓」的遊戲代練員，早前在重慶長江大橋輕生。微博周末十大熱門話題，有七個與「胖貓」有關。此現象既關乎內地輿論特殊環境，更因為這宗悲劇折射中國「男人之苦」，引起廣泛共鳴。 「胖貓」本名劉杰，是一個21歲的湖南男生，在《王者榮耀》等熱門手機遊戲擔任代練員，代客人操控賬戶賺取經驗、練強角色，高峰期月入數萬元（人民幣．下同）；他亦從事「陪練」工作，夥拍客人攻關兼提供指導，收費每場20元。4月11日凌晨，「胖貓」懷疑因為與女友感情上出現摩擦造成分手，在重慶長江大橋投江身亡，這宗社會新聞當時未引起太大關注。 疑收入驟降 女友提出分手 及至上周四（5月2日），「胖貓」的姐姐在微博發帖，透露弟弟生前與女友交往兩年多，努力工作只為給女方更好生活，期間為對方花費50多萬元，但該女生可能只為了錢與弟弟在一起。隨着「胖貓」收入下降，女生提出分手，聲稱「從心裏到生理無一不牴觸」，「胖貓」疑似感到受騙，想不開而輕生。
這十年來帶給我的感覺是，有很多社會問題，歸根究底，還是經濟問題。單是滙率差異，已經可以解釋到現實生活正發生的很多問題。 這就是經濟學的威力。剛剛考完DSE，相信很多狀元都會想加入醫學院，為志願無可厚非，但如果為錢為前途，可能要想想。
香港潮商(02322.HK)公布，有關於去年5月5日就有意收購於內地從事健康管理業務的目標公司100%股權，與兩名潛在賣方訂立不具法律約束力的諒解備忘錄，排他期已於今年5月4日屆滿，因此雙方於同日以書面形式共同同意終止諒解備忘錄。 目標集團在中國開展推廣及銷售醫療器械及營養保健品；推廣藥品；提供診所營運管理系統及培訓業務。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國外滙交易中心公布數據顯示，上周二(4月30日)CFETS人民幣匯率指數升0.03至100.43。 BIS貨幣籃子人民幣匯率指數同升0.03至106.04。 SDR貨幣籃子人民幣匯率指數升0.05至94.77。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 中共中央政治局會議釋放積極信號，強調要統籌研究消化存量房產和優化增量住房的措施，或標志著化解房地產危機的政策努力進入新階段。會議還暗示未來可能降息，並決定7月召開二十屆三中全會，重點研究進一步深化改革。中國製造業PMI連續第二個月擴張，增強了外界對世界第二大經濟體能持續復甦的希望。經合組織(OECD)調升今年中國經濟增速預期至4.9%，國際貨幣基金組織(IMF)也表示可能上調中國展望。 多空激烈交鋒引發日圓匯率劇震。上周初日圓兌美元自1990年以來首次跌破160後，日本當局疑似耗費約9萬億日圓兩度入市干預。在政府究竟有沒有出手的問題上，日本官員表示無可奉告，繼續與交易員打啞謎。儘管當周日圓創出2022年底以來最佳單周表現，但市場認為日美間的巨大利差將令當局阻貶日圓面臨一場硬仗。美國前財長薩默斯認為干預無濟於事，預測日圓最準的機構料其將跌至1986年以來最低水平。聯儲會連續第六次按兵不動，政策聲明提及抗通膨缺乏進展，但暗示不會再加息。鮑威爾沒有扼殺今年降息的希望，但對時機諱莫如深。該行同時宣布6月起放慢縮表步伐，力度大於觀察家預期。新出爐的非農就業數據顯示美國勞動力市場降溫
著名投資者巴菲特旗下投資公司巴郡在首季業績報告指，已經出售約13%蘋果股票，持股金額由1743億美元降至1354億美元。 巴菲特在股東年會上指，減持蘋果是出於稅收原因，又讚揚蘋果或較巴郡投資最久、投入規模最大的兩家公司，美國運通及可口可樂更好，又指iPhone是最偉大產品之一。 他又指，本季度現金可能增至2000億美元。 現年93歲的巴菲特表示，副董事長阿貝爾及賈殷，已證明自己是在他離職後領導公司合適人選。 巴郡首季營業利潤增加39%，至創紀錄的112億美元。
大象未來集團(02309)宣布，經完成2023/24賽季的所有比賽後，Birmingham City Football Club(球會)在英格蘭足球冠軍聯賽中以第22名的成績完成，將在下個賽季降級至英格蘭足球甲級聯賽。由於球會降級，集團預計於截至2025年6月30日止年度收入和運營費用將會減少，並且球會的資產將出現潛在減值。資產減值的具體金額將於估值師的評估和審計師對集團的財務報表進行審核後釐定。公司將密切監控情況，並評估對集團的財務狀況和運營結果的影響。 (ST)
濱海投資(02886)宣布，全資附屬深圳市濱海能源與新天綠色能源全資附屬河北建投新能供應鏈管理訂立天然氣購銷合同，由河北建投新能以具有競爭優勢的氣價，向深圳濱海能源供應充足天然氣，以支持集團於中國內地之燃氣業務。新天綠色能源在河北唐山的液化天然氣接收站整體設計接卸能力1200萬噸╱年，對優化京津冀地區能源結構具有重要現實意義。其中一期工程接卸能力500萬噸╱年，已於2023年建成投產。集團與該液化天然氣接收站的連接，將有助於豐富集團華北地區天然氣資源池，從而增強集團之氣源統籌調度能力，發揮集團於京津冀區域的供應保障及應急調峰的積極作用，便利集團進一步開拓及服務京津冀區域之天然氣市場。公司認為，本次購銷合同的簽署將進一步優化集團之上游產業鏈，降低採購成本和提升盈利能力集團與河北建投新能亦將以本次合作為契機，依託各自資源優勢，建立長遠全面深化的合作，實現高水平的互惠互利。 (ST)
香港潮商集團(02322)宣布，終止有關一項建議收購事項的諒解備忘錄，因排他期已於2024年5月4日屆滿，雙方於同日以書面形式共同同意終止諒解備忘錄。香港潮商集團去年5月時宣布，與兩名潛在賣方訂立不具法律約束力的諒解備忘錄，公司有意收購目標公司100%股權。目標集團在中國展開推廣及銷售醫療器械及營養保健品，推廣藥品及提供診所營運管理系統及培訓業務。 (ST)
內地電影五一黃金周檔期,票房逾15億元人民幣(下同)。據貓眼專業版數據顯示,截至周日晚上9時,內地五一黃金周檔期,總票房15.19億元,總觀看人次3757萬,總場次240.5萬場,打破內地五一檔期總場次紀錄。有分析認為,今年五一檔期,以首日票房表現超出預期,主要由於觀眾即場購票的熱情高漲所致。 (BC)#五一黃金周 #電影票房
台灣鴻海科技(Foxconn Technology)宣布,4月收入創紀錄新高,並維持第二財季收入保持增長的預測不變。鴻海指出,4月收入為5109億新台幣(約1235.22億港元),按年升19%,也是有紀錄以來最佳的4月收入。作為蘋果 iPhone 最大代工生產商,鴻海強調,包括智能手機在內的消費電子產品收入表現強勁。該集團認為,按照目前情況,第二財季收入可以有按季及按年上升。它沒有提及具體數字。鴻海將於5月14日公布首財季業績。 (BC)#鴻海
《路透》報道,歐盟將調查中國在醫療設備進口方面情況,以確保市場有公平競爭及避免受到不當的干擾。報道稱,歐盟也會調查中國企業在向歐盟出口包括中國太陽能板及風電裝置等潔淨能源技術產品時,有否得到不公平的政府補貼,以致進行傾銷,令到歐盟業界處於不公平競爭。 (BC)#歐盟 #中國補貼
大象未來(02309.HK)公布，經完成2023/24賽季的所有比賽後，Birmingham City Football Club (球會) 在英格蘭足球冠軍聯賽中以第22名的成績完成，將在下個賽季降級至英格蘭足球甲級聯賽。 由於球會降級，集團預計於截至2025年6月底止年度收入和營運費用將會減少，並且球會的資產將出現潛在減值。資產減值的具體金額將於估值師的評估和審計師對集團的財務報表進行審核後釐定。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「股神」巴菲特旗下投資旗艦巴郡(BRK.A.US)(BRK.B.US)公布首季業績，季度純利跌64%至127.02億美元，每股A股利潤8,825美元，每股B股利潤5.88美元。季度經營溢利按年升39%至112.22億美元，投資收益按年跌95%至14.8億美元。 季內保險業務承保及投資收益按年升80%至近52億美元。貨運鐵路公司BNSF盈利按年跌8%至11.43億美元，能源業務盈利按年升72%至7.17億美元。 公司季內回購26億美元股份。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
濱海投資(02886.HK)公布，其全資附屬深圳濱海能源與新天綠色能源(00956.HK)的全資附屬河北建投新能訂立天然氣購銷合同，由河北建投新能以具有競爭優勢的氣價，向深圳濱海能源供應充足天然氣，以支持集團於內地之燃氣業務。 新天綠色能源在河北唐山的液化天然氣接收站整體設計接卸能力每年1,200萬噸，對優化京津冀地區能源結構具有重要現實意義。其中一期工程接卸能力每年500萬噸，已於去年建成投產。 集團認為，與該液化天然氣接收站的連接將有助於豐富集團華北地區天然氣資源池，從而增強氣源統籌調度能力，並將進一步優化其上游產業鏈，降低採購成本和提升盈利能力。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 在柏克夏週六在奧馬哈舉行的年會上，巴菲特高度讚揚蘋果公司——但之前透露他已減持該公司股份。柏克夏報告稱，第一季末持有這家iPhone製造商價值1,354億美元的股份，低於去年年底的 1,743億美元。隨著年會的展開，減持蘋果股份一事很快就成為最大的話題之一，儘管柏克夏先前也曾經減持蘋果公司股份。巴菲特對奧馬哈的數千名群眾說，儘管減持股份，蘋果甚至比美國運通及可口可樂還要好， 這些都是柏克夏持有的「精彩」企業。他表示，除非發生重大變化，否則蘋果仍將是其最大的投資，並暗示稅務影響是減持股份的原因。巴菲特補充道，iPhone可能是有史以來最偉大的產品之一。蘋果公司最近面臨一連串逆風——20億美元的反壟斷罰款、在中國的銷量下滑以及取消一項長達十年的汽車項目。今年該公司股價下跌約5%。此次減持也使柏克夏的現金儲備增加，該公司3月底現金儲備升至1890億美元的創紀錄水平。考慮到目前的市場狀況——降息不確定、通膨依然高企、地緣政治風險等——巴菲特表示，他不介意累積現金，並表示，到本季末現金可能達到2,000億美元。由於缺乏大型交易，柏克夏的現金儲備有所成長。巴菲特週六表示，他最近找不到
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