越秀中期績放榜 賺10億人幣增一成

【星島日報報道】越秀房託（405）昨日公布截至今年6月底止中期業績，期內綜合收入為10.03億元（人民幣，下同），按年增10.3%；物業收入淨額7.27億元，按年增12.7%。每基金單位分派0.14元，按年增4.4%。該公司行政總裁兼執行董事林德良於業績會上表示，美元進入加息周期，故有計畫採取管理措施控制資本成本，未來不會放棄新收購計畫。 林德良表示，該公司將通過經營提升、資產及財物提升的方式拓展項目的發展空間。他舉例，廣州國際金融中心（IFC）的出租率達98%，經過業態調整，今年將逾半數物業出租給了金融企業，這類企業承租能力較強，可令租金升高。 越秀房託與人民幣相關的業務佔整體25%左右，近期美元走強，而人民幣持續下行，林德良表示，會主動管理利率，以控制資本成本。短期考慮做匯率對沖，長期則採取一些措施，將利率鎖定在43%左右。他指，房託基金重視分派表現，人民幣匯率升跌不影響其分派。越秀房託4月份發行了一批價值4億美元的債券，年利率4.75厘。林德良表示，其主要作用是用於償還今年5月到期的美元債。此外，越秀房託8月有一批規模為28億港元的債券到期，越秀房託計畫再置換一筆融資，屆時可鎖定利率的債券佔整體融資比例的逾四成。

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