越秀地產中期多賺近兩成

【星島日報報道】內地房地產信托基金料即將在今年或明年上半年落地。越秀地產（123）董事長張招興表示，他們已經與內地監管部門密切溝通，正積極準備將總值逾百億元（人民幣，下同）以上的優質商業物業資產打包，組成房地產信託基金。目前已是「萬事俱備，只欠東風」。一旦落實，集團除越秀房託(405)以外，在A股也有房託平台，運作更靈活。 越秀地產截至6月底止，純利為13.14億元，按年增19.18%，每股盈利10.59分；派中期息4.2港仙，按年增5%。營業收入101.63億元，按年下跌14.87%。期內銷售金額279.8億元，按年升近4成。 該公司財務總監陳靜表示，上半年開發貸款利率較去年同期上升一至兩成。上半年已在境外發行12億美元公司債券，下半年仍有3億美元發債額度。於期內總借貸額為528億元，淨借貸比率64.3%。 平均借貸利率由去年底的4.3厘，升至6月底的4.82厘。管理層稱，希望今年底借貸利率控制在5厘水平。 張招興稱，今年的銷售目標維持550億元不變，又看好廣州軌道沿線物業發展，及大量舊城改造需求，越秀集團與廣州地鐵集團共同推動物業項目，條件成熟後再注入越秀地產。 越秀地產於期內總土儲達1822萬平方米，按年升12%。張招興預期，下一階段內地樓市調控政策不會放鬆，也不會進一步收緊，不會有更嚴厲的行政措施，短期看，房地產銷售會有壓力，但越秀的項目集中於大灣區、華東、華中及渤海灣，銷售前景仍較好。

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